泰國政府開放外國人購買房產以促進經濟發展,今年上半年外國人在泰國房地產市場的購房總額已超過320億泰銖(約72.82億港元)。泰媒指出,大陸買家以購買2,872間公寓、成交額達132億泰銖(約30.04億港元)高居榜首,超過第二名緬甸買家四倍多。

此外,據報道,印度買家的平均購買價格最高,達到600萬泰銖(約136.53萬港元),且所購公寓面積最大,約71.3平方米。

泰國房地產資訊中心(REIC)數據顯示,以今年上半年購買泰國公寓最多的前10個國家,依序為大陸、緬甸、俄羅斯、台灣和美國。第6名之後為法國、德國、英國澳洲和印度。

單計今年第二季,外國人公寓成交量共3,342間,按年跌6.2%,但佔所有公寓數量11.8%;成交總金額達148.74億泰銖(約34億港元),按年跌17.7%,仍佔整體21.1%。雖然因匯款問題,令大陸、緬甸和俄羅斯買家數量減少,但買樓需求依然存在。

大陸買家自2018年以來一直是泰國公寓市場最活躍的群體,總計購買了37,987間公寓,總價值超過1,690億泰銖(約384.57億港元)。單計2023年泰國共售出14,449伙公寓,其中大陸買家搶購6,614伙,佔比高達46%。

報道指,泰國政府目前正計劃進一步放寬外資購房限制,包括延長土地租賃期限至99年,並提高外國人購房比例上限至75%,以吸引更多海外投資者。@

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