市建局開展土瓜灣馬頭圍道／落山道重建項目，預期需以十多億收購約110個業權。市區重建局總經理（規劃及設計）關以輝今早（12日）接受港台訪問指，無水晶球去預測市價，但會請7名估價師計算補償金額，相信補償金額一定「貼市」。

馬頭圍道／落山道發展項目涉及約110個業權、180戶及20間地舖，過往曾有發展商1.8萬元一呎提出收購，但仍被業主認為價格太低。關以輝表示，相信市建局所提供的補償金額，會是一個「貼市」價。項目仍規劃階段，要待一年多後，完成所有法定程序後再出價，「我哋都無水晶球睇到第時個價係點，但保證係一個貼市嘅價。」

關指，局方亦會請7名估價師「去頭去尾」計算補償金額，強調會是公平公正公開的估價。

被問到該估價會否令業主可在當區，重新購入7年或以上樓齡的樓宇，他指要視乎業主選擇，又說部分業主喜歡補錢在市區購入新樓，亦有部份業主希望買舊樓，預留部份現金做其它用途。他指，由於開出的價錢「貼市」，故相信在當區置業問題不大，「但佢收到價遲啲先再買，咁樓市有升有跌，之後升定跌咁唔可以預測到。」

對於有業主表示近年內曾維修，關以輝指出，今次涉及的15幢樓宇中，有約9幢屬欠缺維修保養或維修保養欠佳的樓宇。如果涉及樓宇情況或者有危險，「就算幾年後會拆，如牽涉安全問題都要做咗先」。他同時指，市建局有維修保養計劃，局方會在收購時與業主按比例分擔這幾年內維修保養的費用，惟現時未有詳細安排。至於未來會否將附近舊樓納入整個重建計劃，市建局說這兩個月會諮詢公眾意見再考慮。

另外，市建局連續兩年錄得赤字，去年度虧損達39億元。關以輝指，能否透過項目賺錢是言之尚早，收購成本是否屬最低仍是未知之數。市建局有多元發展策略，未來儲夠錢，或有機會發展更大項目亦未可知。@

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