在中國房地產市場持續低迷之際，又一房企在香港法院面臨清盤呈請。

周五（6月28日），遠洋集團公布收到美國紐約梅隆銀行（BNY Mellon）倫敦分行向香港高等法院提出的清盤呈請。受消息影響，遠洋集團股價一度跌逾10%，現報每股0.345港元，相當於下跌8%。

呈請人提出訴訟的原因是，遠洋集團的全資子公司「遠洋地產寶財IV」未能支付2026年到期、票息為3.25%的有擔保債券，涉及本金總額4億美元及應計利息。

國有企業中國人壽持有遠洋集團29.59%的股份。針對這間中型開發商的清盤呈請，反映出儘管中共當局努力救市，但許多中國開發商仍深陷在債務危機當中。

這也表明，中國房地產困境正逐漸從民企，向國企持股的開發商蔓延。這些公司的主要股東是國有企業，但不是控股股東，這使它們有別於完全國有的實體。

在過去一年裏，遠洋集團一直在努力出售其物業。

2023年，該公司淨虧損210.9億元人民幣（約29億美元），較前一年的虧損190.3億元有所加深。

截至12月底，流動負債超過流動資產約84.5億元，借款總額達961.4億元，現金及等價物不足20億元。

作為償還債務的主要收入來源，合同銷售額在今年前五個月持續下降。今年前5個月，銷售額同比下降67%至95.6億元人民幣。

遠洋集團在提交的文件中表示，將「強烈反對」該呈請書，同時聲明該呈請書「不代表其他利益相關者的利益，並可能損害公司價值」。

本周，包括佳兆業集團和世茂集團在內，許多中國開發商都在法庭上面臨類似的申請。

遠洋集團表示，該公司正與法律顧問合作，並與債權人商討制定整體債務管理安排。

百達財富管理首席亞洲策略師陳東（Dong Chen）告訴《日經亞洲》，這家瑞士銀行對投資中國開發商的股票，仍持謹慎態度，因為預計未來幾年中國人口下降，將限制房地產市場的需求。

「就房地產開發商整體而言，我認為這類公司可能會繼續萎縮。」陳東說。#

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