中國房地產市場持續低迷，各地刺激政策收效甚微，房企銷售繼續承壓。最新數據顯示，百強房企4月銷售額環比降低12.9%，同比下降45%。

4月30日晚，市場機構CRIC發布的數據顯示，當月百強房企實現操盤銷售額3,121.7億元，環比下降12.9%，同比大降44.9%，單月業績維持在歷史較低水平。

據CRIC歷史數據，2021年至2023年，百強房企4月單月操盤銷售額分別為10,359.7億、4,306.3億和5,665.4億元。當前百強房企銷售業績不及2021年的三分之一。

今年前4個月，百強房企的累計銷售額為10,914.1億元，同比下降46.8%。

CRIC預判，5月成交總量規模或將延續低位波動，絕對量與4月持平或小幅微降，不過基於去年基數較高，同比還將延續降勢。分能級來看，一線整體熱度好於二三線是大概率事件。

此外，據財新網報道，當前絕大多數房企的投資策略均為「以銷定產」，拿地極其審慎。

一名房企高管透露，正常年份，穩健型房企的拿地銷售比通常設定為40%，部份希望實現規模擴張的房企，可能提高拿地銷售比至40%至60%之間。現在鮮有房企還有這樣的拿地力度。

光大證券跟蹤了保利發展、萬科A、招商蛇口、金地集團、新城控股、濱江集團、越秀地產、龍湖集團、中國海外發展、中國海外宏洋集團等10家當前尚在正常營運的房企。

該機構4月23日的研報顯示，一季度，10家房企的全口徑拿地金額總和為355億元，同比下降49.4%；整體拿地銷售比僅為10.8%，同比下降1.2個百分點。#

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