大陸房地產市場萎靡，7月房企銷售繼續下滑。前7個月，百強房企累計銷售金額同比去年的數據幾近腰斬。業內人士稱，前50強房企銷售連續12個月大幅下降，較為罕見。

《時代財經》8月1日報道，克而瑞統計數據顯示，百強房企單月銷售操盤金額共計5231.4億元，環比6月下降28.6%，同比去年同期降低39.7%。今年前7個月，百強房企累計銷售金額同比去年的數據幾近腰斬，降幅達49.4%。

克而瑞在百強房企銷售報告中提到，7月，有近八成房企單月銷售業績環比下降，近六成百強房企7月單月業績不及上半年的月均水平。

申銀萬國證券分析師袁豪及陳鵬稱，TOP50房企銷售連續12個月大幅下降的現象在歷史上較為罕見。

值得注意的是，頭部房企的銷售業績幾乎處於集體「失速」狀態，TOP10房企7月銷售業績無一例外全部呈現下滑趨勢。

數據還顯示，百強房企單月銷售業績與去年同期相比，在7月錄得業績正增長的百強房企只有12家。

《證券日報》8月2日報道，中指研究院1日發布的《2022年1—7月份中國房地產企業銷售業績排行榜》（簡稱「榜單」）顯示，TOP100房企當中，銷售額超千億元的房企有10家，較去年同期減少11家；銷售額超百億的房企91家，較去年同期減少45家。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從一些具體城市的成交情況來看，復甦勢頭還不穩，截至年底會出現同比個位數負增長。

7月上旬，大陸多地發生爛尾樓業主集體停貸事件，引發業界和民眾關注。

「焦點財經Focus」報道，停貸事件進一步加劇居民的觀望情緒，影響新房市場恢復，讓救市政策受到重創。

7月，新房市場的表現不樂觀，重點城市成交呈現下滑局面。克而瑞統計，7月重點30城成交面積環比下降16%，同比下降33%。26個二、三線城市市場再現走弱跡象，成交環比下降20%，同比下降38%。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙認為，一方面，停貸事件的爆發，加劇房者對於買新房不按時交付的擔憂；另一方面，7月開發商推盤力度減緩，也在一定程度上影響市場成交熱度。#

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