本港上月官方樓價按月升1.06%,結束十個月連跌。利嘉閣研究部主管陳海潮表示,撤辣效應顯現,樓價按季跌幅亦收窄,預計本港今年於4至6月樓價可保持每月1%的溫和升幅,次季有望進一步造好,升幅達3.8%。

根據統計,今年首季,樓價雖累跌1.80%,並連跌四季,但跌幅較前兩季明顯收窄;若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價累積跌幅也收窄至23.21%。

陳海潮指出,樓價反彈表現較預期中理想,相信是全面撤辣後,購買力大舉湧現,令二手業主不只可以收窄議價空間,更能加價,刺激整體樓價在低位反彈,帶動樓價指數急促回升。

陳海潮預期,如下半年樓市繼續保持良好氣氛,初估全年樓價升5至8%,假如專才入市動力加強及第三至四季有機會減息,樂觀預計全年升幅可達8至10%。@

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