大型銀行包括滙豐（00005）、恒生（00011）及中銀香港（02388）等，據傳擬將按揭現金回贈削減至零。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，由於本港經濟仍疲弱，加上企業貸款壞帳率上升，因此銀行對商業貸款更為審慎。然而，政府撤辣激活樓市成交，估計有其他大型銀行相繼跟隨。

莊錦輝指出，由於銀行不再需要大量的低風險按揭貸款對沖，加上資金成本仍然偏高，住宅按揭貸款邊際利潤微薄，因此影響到銀行對於按揭業務態度。至於部份中小型銀行取態較為積極，仍提供高達1%或以上回贈。

不過，莊錦輝認為，即使銀行回贈「清零」，對樓市實質影響不大，全面撤辣後潛在買家和投資者入市步伐加快， 樓市交投谷底反彈，加上置業與否並不取決於銀行所提供的回贈幅度，建議上車或轉按人士需要趁其他銀行未調整優惠，儘早提交按揭申請表鎖定現金回贈。＠

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