4月2日上午，本港有逾60家公司於港交所發布停牌公告，因未能按上市規則要求，於3月底前公布2023年度業績。中國房企巨頭碧桂園披露，因無法按期公布2023年年報，將被停牌。學者認為，這說明這些企業的財務出了重大問題，而房地產行業出現問題，又會影響中國社會各個層面。
根據規定，在香港上市的公司，多以每年12月底為年結日，須於今年3月31日或之前公布去年業績。
停牌的包括28日晚上披露未能如期公布業績的碧桂園（02007）、金山能源（00663）、酷派集團（02369）、融信中國（03301）、當代置業（01107）、浦江國際（02060）等。
另外，若計及長期停牌公司，過去一個月有接近100家香港上市公司披露須延期發布業績。
困境加劇 碧桂園停牌
大陸房企碧桂園原定3月28日發布2023年業績，但當天晚上卻發公告稱，需要延遲刊發。並且由於無法在2024年3月31日之前公布2023年財報，碧桂園將於4月2日起暫停在港交所買賣。
公告表示，需要時間收集更多資訊，將行業及本公司的變化合理反映在年度財務報表中。
路透社引述3名知情人士的消息說，碧桂園遭債權人提出清盤呈請後，已聘請美國風險諮詢公司德安華進行清盤分析。
大陸媒體《第一財經》則披露，不只碧桂園，目前中國至少還有40家上市房企延後公布去年度財報。
美國經濟學者黃大衛指出，上市企業在一年開始的第一季度，正常要公布去年整年的財務報表。要是企業延遲公報，一般都是財務出了重大問題。也就是說，碧桂園和其它四十多間房企，它們財務報表非常不妙。
不理想財務報表或引起訴
黃大衛說：「財務報表的不樂觀公布出來的話都會產生一個作用，就是所有的債權人，他們有可能都會進行一個起訴，因為他們擔心這個債權，或者他們的債券，把它擠兌，甚至不能兌付的問題。所以財務報表它現在要是公布出來的話，非常不利。不公布出來的話，現在市場上面也對它們很擔憂，整個市場現在是非常恐慌。」
《大紀元》專欄作家王赫表示，前段時間，爆煲的恒大因為做假賬受到嚴重處罰。中共也在查相關的會計師事務所。這很有威懾作用。
他說：「這些房地產公司，它要如期的公布它相關的數據，那麼這些數據一定要經過會計師事務所簽字蓋章的。但是現在大家有恒大這個例子在前面，所以不敢再像以前那樣那麼毫無顧忌的，大筆一揮把字就簽上去了，你簽了自己得負責任。」
根據彭博社的計算顯示，在已發布財報的23間房地產開發商中，14間宣布淨虧損，6間報告利潤減少，只有3間公司的利潤略有成長。
萬科2023年股東利潤降46%
曾經一度是大陸最大上市開發商的萬科表示，2023年上市公司股東的淨利潤下降46%，為1991年上市以來最大降幅。萬科A股29日一度下跌3.8%，股值也跌到近十年來的最低點。
萬科表示，它的目標是未來兩年削減付息債務1,000億人民幣。
中共統計局的資料顯示，今年1月到2月全國新樓銷售同比下降20.5%，銷售額下降29.3%。可見樓價已經大幅下降。
網民公布的銀行內部資訊則顯示，全國斷供法拍的房子，江蘇已超過20萬套，浙江近18萬套，河南、廣東也超過12萬套。
謝田：房產市場惡化意味中國經濟惡化
南卡大學經濟教授謝田說，現在中國房地產市場在快速的崩潰之中，越來越多的房地產公司，已經交不出一個讓人滿意的答卷。他認為，房地產就是中國經濟的一部份。房地產惡化的話，意味著中國經濟整體也繼續惡化。對房地產業來說，所有人都看著這個船一點點的下沉。
黃大衛指出，由於房地產不但佔中國經濟比重較大，而且它還牽扯到幾十種上下游企業。
他說：「中國的一個居民的資產超過65%到70%左右都是由不動產的組成，很多公司的債權債務其實也是通過不動產抵押，包括很多銀行目前的貸款也是通過房產抵押的。要是整個房地產市場有甚麼波動的話，對於整個中國經濟的影響是非常巨大，而且可以說它是一個毀滅性的，尤其是對於普通百姓。」
黃大衛指出，房地產的崩盤，讓很多那些過去5、6年內購房人無力償還貸款，他們過去幾十年的儲蓄全部變成了泡影。
黃大衛認為，這不僅導致個人破產，也讓銀行會出現大量的壞賬，也會讓依賴賣地的地方政府減少一大部份收入，它們更無力償還債台高築的債務。所以，房地產出了問題，影響不單只是一個產業，無論是對國家財政、對地方政府的運作，到一般百姓的財富，再到各行各業，它的影響都非常巨大。◇
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