中國1月份70個大中城市的商品房銷售價格繼續下跌,環比價格連降7個月,降幅為0.3%;同比下降0.7%,為近10個月來的最大降幅。

2月23日,中共國家統計局公布1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據,並稱,70個大中城市中商品住宅銷售價格環比下降城市的個數減少,商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄、同比整體延續降勢。

但路透社測算指,1月份樓價按年下降0.7%,為近10個月來的最大降幅;按月則下降0.3%,連降七個月,但比上一個月收窄0.1個百分點。

據中共國家統計局的數據,同比看,1月份,一線城市新樓銷售價格下降0.5%,降幅比上月擴大0.4%。其中,北京和上海分別上漲1.3%和4.2%,廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%;二線城市新樓銷售價格由上月上漲0.1%轉為下降0.4%;三線城市新樓銷售價格下降2.1%,降幅比上月擴大0.3個百分點。不過,中共官方數據經常隱瞞不利情況,實際降價可能更嚴重。

數據顯示,一線城市二手樓銷售價格下降4.9%,降幅比上月擴大1.4%,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手樓銷售價格分別下降4.4%和4.5%,降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

各線城市中,新房和二手樓銷售價格同比下降的城市分別有53個和70個,比上月分別增加5個和1個。

環比看,1月份,一線城市新房銷售價格下降0.3%,降幅比上月收窄0.1%,其中,北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%,上海上漲0.4%;二線城市新樓銷售價格下降0.4%,降幅與上月相同;三線城市新樓銷售價格下降0.4%,降幅比上月收窄0.1個百分點。

一線城市二手樓銷售價格下降1%,降幅比上月收窄0.1%,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%;二、三線城市二手樓銷售價格分別下降0.6%和0.7%,降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點。

各線城市中,新房和二手樓銷售價格環比下降的城市分別有56個和68個,比上月分別減少6個和2個。

對此, 《邏輯與現實經濟》專欄作者王克丹​​在知乎上發文反駁說:「更加接近市場價格走勢的二手樓市場,環比下跌的有68個,這個才是重點,然而關注點卻是比上月少了2個,至於新樓價格,很早就失真了,原因就是限跌令的存在,根本就很難說是市場定價行為。」#

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