中國1月份70個大中城市的商品房銷售價格繼續下跌，環比價格連降7個月，降幅為0.3%；同比下降0.7%，為近10個月來的最大降幅。

2月23日，中共國家統計局公布1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，並稱，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比下降城市的個數減少，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄、同比整體延續降勢。

但路透社測算指，1月份樓價按年下降0.7%，為近10個月來的最大降幅；按月則下降0.3%，連降七個月，但比上一個月收窄0.1個百分點。

據中共國家統計局的數據，同比看，1月份，一線城市新樓銷售價格下降0.5%，降幅比上月擴大0.4%。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%；二線城市新樓銷售價格由上月上漲0.1%轉為下降0.4%；三線城市新樓銷售價格下降2.1%，降幅比上月擴大0.3個百分點。不過，中共官方數據經常隱瞞不利情況，實際降價可能更嚴重。

數據顯示，一線城市二手樓銷售價格下降4.9%，降幅比上月擴大1.4%，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手樓銷售價格分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

各線城市中，新房和二手樓銷售價格同比下降的城市分別有53個和70個，比上月分別增加5個和1個。

環比看，1月份，一線城市新房銷售價格下降0.3%，降幅比上月收窄0.1%，其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%；二線城市新樓銷售價格下降0.4%，降幅與上月相同；三線城市新樓銷售價格下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

一線城市二手樓銷售價格下降1%，降幅比上月收窄0.1%，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%；二、三線城市二手樓銷售價格分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點。

各線城市中，新房和二手樓銷售價格環比下降的城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。

對此， 《邏輯與現實經濟》專欄作者王克丹​​在知乎上發文反駁說：「更加接近市場價格走勢的二手樓市場，環比下跌的有68個，這個才是重點，然而關注點卻是比上月少了2個，至於新樓價格，很早就失真了，原因就是限跌令的存在，根本就很難說是市場定價行為。」#

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