一手市場低價搶客，各代理十大屋苑在剛過去周末的成交多呈下跌，零成交屋苑全線走高。於周六、日兩天，中原錄得4宗成交（相比上周減少3宗）、美聯亦報4宗（降4宗）、利嘉閣同錄4宗（減6宗）、香港置業獲3宗（降2宗）。

中原住宅部總裁陳永傑表示，減辣後一手市場隨即起動，接連以低價推出搶客，昨日屯門新盤單日沽出約78伙，成績理想、可見市場購買力不減。不過，買家傾向尋覓低市價筍盤，普遍二手業主減幅有限，只有個別業主提供較大議價幅度，單位亦有承接，短期內二手交投持續受壓。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，港府新一份施政報告推出樓市減辣措施，為樓市帶來利好訊號，各發展商均把握機會推出新盤應市，並採取「以量為先」的策略，以相宜價錢推出價單以吸引買家入市，搶去市場焦點，同時亦搶走二手市場不少購買力。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，雖然施政報告公布過後，樓市觀望氣氛逐步減退，新盤推售步伐亦明顯加快，惟發展商續以低價出擊，搶佔二手市場購買力，加上部份二手業主相信減辣措施利好樓市下，不願再減價沽貨，周末十大屋苑交投略為受到影響， 預期新盤陸續消化後，二手交投有望回暖。

按區域分析，港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，減辣後市場氣氛有好轉，康怡花園本周末錄得1宗買賣成交，本月至今暫錄3宗交投，最新錄得B座中層15室，單位建築面積808平方呎，實用面積668平方呎，採3房間隔， 9月尾放盤，叫價950萬元，因業主移民急讓，最新以836.8萬元易手，折合實用呎價12527元，較市價平約15%。

至於九龍區，利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城於周末兩天共錄1宗成交，單位為21座中層B室亦剛以610萬元成交，單位實用面積約517方呎，折合平均實用呎價約11,799元。

另一邊廂，中原表示，新界區三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園本周末未能錄得交投，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期多個新盤接連開價，訂價吸引，搶去市場焦點，二手壓免受壓，料本月二手交投未有太大起色。＠

------------------

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand