台灣內政部近日發布2023年第2季住宅價格指數130.8，按季增1.51%、按年增5.51%。內政部表示，觀察近年樓價趨勢，住宅價格指數年增率自2022年第2季高點10.27%，已連續4季下修，樓價漲勢明顯趨緩。

在全台6都住宅價格指數部份，本季指數均較上季微幅上漲。但從年增率趨勢觀察，6都樓價均呈現漲勢收斂趨緩情形，其中以台北市年增率1.37%最低，高雄市則自111年第3季高點14.14%，降至本季4.46%，下修情形最為明顯。

根據統計，全台建物買賣登記戶數較去年同季8萬6,026戶降至本季7萬4,651戶，減少13.22%，市場交易回歸自住需求，整體市況呈現量縮價格微漲情形。

台灣內政部表示，受到海外內經濟增長走緩，台灣央行溫和加息及平均地權條例修法等因素影響，買方趨向保守觀望，最近4季樓價漲勢明顯趨緩，交易量縮，但因按揭利率仍處於低檔，且在自住需求支持下，目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。＠

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