【台灣樓市】去年10月住宅交易量年減近二成 樓價指數卻創新高

根據台灣最新公布的清華安富樓價指數發現，統計2022年10月全台樓價指數，雖然台灣住宅市場交易量年減18.67%，但全台樓價指數較2022年9月成長0.69%，年增率更達16.15%，續創歷史新高。

清華安富樓價指數是由台灣清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關專業人士組成團隊，所開發的一套能衡量房屋價格變動的參考指標。

進一步觀察清華安富樓價指數年變動率，台灣六都中，高雄市領漲，年增率23.86%，為去年10月全台樓價飆漲最兇猛區域，其次為台南市有19.10%漲幅表現，台中市漲幅17.31%，桃園市漲幅16.33%，新北市11.13%，台北低於一成為6.85%。

清華安富樓價指數表示，台灣各縣市樓價皆呈現上漲趨勢，帶動全台市場價格較去年同期上漲，續創歷史新高；目前台灣樓市處於「價漲量縮」格局，但未來買氣料將持續受加息及樓市新制影響，須留意後續對樓市價量的衝擊。

引述台灣好房網報道全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，過去一年台灣樓市沒有明確下滑，大多在於建商對於來年的期望，支撐價格，價量表現脫勾，且要是先前交屋潮量體，也會令樓價趨高，而又特別在一些具備話題，但比較基期低的區域，都是展現幅度之所在，一旦有從1字頭躍升至2字頭當然就可想而知成數的增加。＠

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