台灣行政院副院長鄭文燦18日宣布,確定台積電將設廠於台灣南部的嘉義縣太保市科學園區。當地房仲業者表示,該園區於2023年5月動工,嘉義太保市的樓價早已聞風上漲,如今消息抵定,樓價估將持續上揚。
台積電、行政院、嘉義縣政府舉辦三方會商,確定台積電將有2座先進封裝廠落腳嘉義科學園區,3月已簽訂租地契約,主要擴充CoWoS先進封裝產能,預計4月就能動工。
台媒報道,在台積電先進封裝廠及華泰名品城等利多支持下,高鐵嘉義太保站周邊樓市飆漲。鄰近故宮南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面,開價4,200萬元(相當1,038萬港元)。甚至附近農地也喊價每坪12萬元(相當呎價830.2港元)。
當地房仲指出,太保市的嘉義高鐵站周遭生活機能尚未完備,唯一落成的遠雄國寶社區,2014年10月間每坪平均約13、14萬(相當呎價899.4至968.6港元之間,2022年已出現每坪20萬元(相當呎價1,383.7港元)以上,今年起更出現每坪25萬元(相當呎價1,729.6港元)成交價,開盤價低讓樓價漲幅更有感。
台媒引述當地建商表示,嘉義高鐵特定區新建預售屋2021年均單價每坪25萬元(台幣,以下同) (相當呎價1,729.6港元),2022年均單價每坪31萬元(相當呎價2,144.7港元),高樓層最高成交價35萬元(相當呎價2,421.4港元),已推出的建案都完銷,今年陸續還有新建案將推出。 樓價難得有如此表現,絲毫不遜於北台灣。@
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