內房問題未解決,花旗發表報告指出,預期房地產放寬政策驅動之下,內房股價短期內會反彈,不過9月的銷售回升可能只是假性積極,並需要在11月重新評估。
本地傳媒引述花旗報告表示,今年9月以來大陸一、二線城市都開始放寬房地產政策,從政策方向來看,已逐步從犧牲成交量去捍衛樓價,轉為容許樓價靈活變動,以激活成交。
但基於部份買家正等待更多政策放寬,故9月第三周成交未見反彈,但基於7至8月積壓部份需求,預期9月銷售會有輕微復甦,唯11月才是評估寬鬆政策有效性的真正時間。
報告指,持續性的需求復甦取決於工作和收入的預期、穩定的樓價,以及交付擔憂。整體上看好受益於溫和的資產負債表擴張、2022年及今年上半年土地儲備充足且獲得市場佔有率的內房股。◇
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