西九文化區管理局董事局主席唐英年昨日（17日）表示，預計於2025年3月耗盡所有資金，西九管理局已向政府提交改善財政具體方案，計劃以西九土地資源獲取營運資金。消息指，方案包括容許出售部分項目住宅業權。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波今早（18日）在一個商台節目表示，物業「賣咗就無」，收益沒有可持續性，對西九財政收入幫助有限。

李兆波表示，西九文化區建設初期，進行的財務評估太「雄心壯志」，現時已差不多去到「窮途末路」。「第一，（住宅業權）賣得幾多錢呢？依家個市道咁差。第二，得到（出售住宅業權）嗰筆錢，係咪可以持續經營落去，呢個都係問題。」故此，他對相關建議的持續性有保留。

李兆波說：「任何企業都係，你用呢種唔係營運嘅模式，即係話靠M+、靠故宮（博物館），持續舉辦活動好、入場費（又）好、停車場嗰啲，持續都有，呢啲（住宅業權）賣咗就無，係危險嘅一件事」。

李兆波又提到，現時香港的M+博物館和故宮博物館都是展示廳，其中故宮博物館的展品是向大陸借來的，「無呢堆嘢個（香港）故宮空殼嚟」。至於M+，李兆波指雖然本身有藏品，但本地藝術家未能持續提供具國際級水準的展品，難以保持新鮮感吸引旅客。

李兆波舉例，海洋公園亦曾出現財困，應對方法亦是興建商場、酒店等，但這種做法要與其它地產商的商場、酒店、辦公室競爭。他又指，現時座落在海洋公園附近的酒店，入住率不高，雖然西九可能情況好些，但對財政收入幫助有限。

他認為，如果西九要向發展商，出售住宅業權套現是「無辦法之中嘅辦法」，建議在作出有關決定前，應先向發展商「摸底」，避免出現流標。

西九文化區管理局預計於2025年3月耗盡所有資金

西九文化區管理局董事局主席唐英年昨日（17日）表示，西九管理局一直面對資金嚴重錯配的問題，預計於2025年3月耗盡所有資金。西九文化區管理局向文化體育及旅遊局遞交短、中、長期方案，爭取不尋求政府注資下，財政上可持續發展。有消息指，方案建議當局容許管理局就未來第2A、2B和第4區的發展項目招標時，賣斷項目住宅部份的業權，以提高招標吸引力。

唐英年昨日曾稱，自己在2003年接任財政司司長時，政府面臨近500億元財赤，但他在4年內將情況改變，令政府坐擁上千億元盈餘，更令往後10年的司長「未見過赤字兩個字點寫」。李兆波評論時形容唐英年「有少少好運」，指當時大陸經濟向上及開放自由行，惟現時大陸經濟面臨挑戰，情況不同。@

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