今天（28日）南洋商業銀行宣布，由7月31日開始，該行最優惠利率（P）將由5.75厘上調0.375厘至6.125厘，比四大銀行加息幅度0.125厘多出0.25厘。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，一個月拆息（HIBOR）一直高企，今日HIBOR連升3個工作天至5.27厘，再創逾15年半新高，金管局本月已2度通過貼現窗口投放港元流動性，顯示銀行對港元資金需求緊張，相信該行因自身資金壓力續增而作出的決定，不排除其他中小型銀行會根據自身資金狀況而決定合適的加息幅度。

銀行結餘及銀行同業拆息率（日度） （經洛提供）
銀行結餘及銀行同業拆息率（日度） （經洛提供）

假設貸款額500萬元、年期為30年，該行未加息前（P為5.75%），新造按揭息率為3.5%，每月供款為$22,452，壓力測試為$47,316。加息0.375厘後（P為6.125%），按息增至3.875%，每月供款增加$1,060（4.7%）至$23,512，壓力測試增加$1,979（4.2%）至$49,295。曹德明表示，該行本年的現樓按揭市佔率只有0.5%，市場佔比不多，相信對樓按市場影響輕微。＠

南洋商業銀行加息前後每月供款變化。（經洛提供）
南洋商業銀行加息前後每月供款變化。（經洛提供）

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