恒地新世界申放寬地積比 元朗大旗嶺擬建345伙住宅

地產商恒地和新世界最近向城規會申請把一幅共同持有的元朗大旗嶺住宅用地，放寬地積比率限制，以作准許的分層住宅、擬議商店及服務行業用途。可興建住宅數量由290伙增至345伙，可住966人。 總樓面面積由8,645平方米增至10,888平方米，增幅逾兩成。

根據城規會文件，申請地點位於元朗南區大旗嶺，土地面積約2,540平方米，屬元朗分區計劃大綱草圖編號S/YL/26。申請地點主要位於「住宅（乙類）」地帶和顯示為道路地方。

發展商計劃在該處興建一棟25層高的住宅大樓，以及一棟獨立的單層零售商店及服務行業大樓，該零售建築有一個綠化天台。發展商申請放寬住宅建築面積約2,023平方米，非住宅建築面積約220平方米。總地積比放寬為4.287倍，其中0.7倍用於住宅地積和小部分0.087倍用於零售；並且需要城規會允許的地積比率3.5倍放寬至建議的總地積比率4.287倍，增加22.48%。

擬議放寬的住宅地積比達4.2倍，可以增加55個住宅單位，而220平方米的非住宅建築面積則用作便利商店和服務用途。發展商聲稱可提高住宅小區的宜居性，更好的利用土地並減少車輛出行。市民可於今年5年2日或之前向城規會提出意見。@

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