彭博社引述消息人士報道，私募基金巨頭黑石集團（Blackstone）與新世界發展（00017）的注資談判近期陷入僵局，主要原因是掌控公司的鄭氏家族不願放棄控制權，令雙方交易進展放緩。

報道指，黑石曾提出向一間特殊目的公司注資約25億美元，以成為新世界最大股東，而鄭氏家族則計劃投入約10億至15億美元。不過，由於鄭氏家族同時正尋求其他投資者方案，並希望維持主導地位，雙方談判近期進展有限。

消息人士亦指出，另一個爭議焦點是機場航天城大型商業項目「11 Skies」涉及的長期擔保租金義務。黑石希望在交易前釐清相關或有負債，但新世界尚未取得政府批准，以降低或取消該項目的擔保租金安排，令交易前景增添不確定性。

資料顯示，新世界已投資約200億港元發展位於香港機場旁、樓面面積約380萬平方呎的「11 Skies」綜合項目。按現有協議，公司需每年支付約18億港元擔保租金，最高可達項目年度收入的30%，安排將於2028年開始並持續至2066年。

彭博指，近年香港及內地房地產市場疲弱，新世界因過往高槓桿擴張面臨財務壓力，並一直尋求與包括黑石在內的投資者合作，以改善資本結構及資金狀況，而鄭家純家族目前持有公司約45%股份並實際掌控公司。＠

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