澳洲租樓市場供不應求 空置率處於5年來最低點

最新數據顯示，隨著澳洲住房危機的加深，租樓市場空置率進一步下降，自疫情以來，下降超過50%，已處於5年來的最低水平。

房地產數據分析公司PropTrack的新數據顯示，2月份，澳洲出租房空置率進一步下降了0.1% ，跌至1.47%；自Covid-19疫情以來下降了52%。

PropTrack資深經濟師萊恩（Paul Ryan）表示：「在全國範圍內，出租空置率自疫情以來下降了52%，目前處於2018 年底以來的最低水平，這表明出租物業是多麼稀缺。」

數據顯示，州府城市的空置率正在迅速收緊，2月份的綜合空置率下降了1.43%,自疫情以來下降了55%。現在在州府城市比在其周邊城鎮更難租房

其中珀斯的情況最為糟糕，2月份的空置率僅為0.85%，自2020年3月以來暴跌了69%。

緊隨其後的是阿德萊德，2月份空置率為0.92%，三年來下降了45%。

悉尼的空置率同月下降了0.18%，降至1.7%，較疫情前下降了59%。墨爾本環比下降0.21%，2月的空置率為1.41%，三年來下降了52%；布里斯本的空置率為1.3%，三年下降55%。

首都行政區2月份的空置率微幅下降，為2.09%，但與疫情前相比下降了74%。荷伯特當月的空置率為1.28%。

達爾文的空置率最高，2月份為2.53%，但環比下降了0.27%，自2020年3月以來下降了50%。

PropTrack警告，由於空置率創歷史新低，預計今年的房屋租金將會繼續快速上漲。

「由於租房需求預計將保持強勁，我們認為未來幾個月租戶不會有任何喘息的機會，」PropTrack在報告中說。

「這些出租市場狀況意味著租金價格將在整個2023年繼續強勁增長。」

住房倡導組織「人人之家」（Everybody’s Home）上周發布的分析發現，與一年前相比，一些悉尼人每周多支付350多澳元的住房租金。在布里斯本，一些租戶每周要多支付185澳元。在墨爾本，一些租戶要多支付165澳元的房租。#

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