【工廈消息】美聯：11月註冊金額按月跌7.3% 加息料放緩、唯投資市況仍偏軟

雖然聯儲局放風將減慢加息步伐，但投資氣氛仍處於觀望。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月工廈註冊量只錄得122宗，按月跌15.9%，而註冊金額則錄11.75億元，按月跌7.3%。

美聯工商舖表示，工廈售價亦因而下降，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）11月報378.0點，按月下跌0.3%。

此外，工廈租務成交量亦輕微向下，美聯工商舖資料研究部發表的《工廈快訊》指出，11月錄得約480宗租務成交，反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報150.7點，按月跌0.6%，連升四個月後首度回落。

上月較為矚目的租務成交聚焦在物流中心，位於葵涌亞洲貨櫃物流中心B座高層單位以月租約159.7萬元租出，涉及面積達83,194平方呎，呎租為19.2元。另外，位於葵涌的嘉民葵涌物流中心A及B座低層全層則以月租約35.7萬元成交，面積為25,469平方呎，呎租為14元。

根據統計報告，上月工廈大手成交市場淡靜，錄得2宗逾億元成交，反映投資氣氛仍處於觀望格局。上月最大宗的億元成交為中資房地產基金以11億元購入嘉里貨倉（粉嶺）全幢物業。另外，觀塘世達中心20至22樓全層及青衣偉力工業中心A座G01室亦分別以約3.3億元及7,500萬元易手。

美聯工商董事陳偉志表示，美國聯儲局主席鮑威爾早前表示，聯儲局最快在12月放慢加息步伐。唯由於現時仍處於加息周期，加上利好本地經濟的因素已經消化，令工廈的買賣交投維持淡靜。不過從中長線而言，內地積極放寬防疫措施，並有望進一步加大救市力度，「北水」回歸本地工廈市場值得期待。＠

------------------
【堅守真相與傳統】21周年贊助活動🎉：
https://www.epochtimeshk.org/21st-anniv

------------------