中原地產十大屋苑本周末（3、4日）錄得9宗成交，較上周末增加2宗，升幅28.6%，唯仍有6個屋苑零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，市場缺乏利好消息，買家靜候新政策，置業態度審慎。幸好，各區睇樓氣氛回升，證明市場購買力仍在，唯買家只對減價盤有興趣，叫價需與樓價高峰位約二成減幅，才獲買家洽購，形成「有減價 有成交」局面。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得3宗成交，全由中原促成，成交包括順安閣高層A室，實用面積703平方呎，建築面積800平方呎，三房改兩房間隔，望東北內園景，上月開價1200萬元，放盤不呎10天，即降價100萬元，以1100萬元沽出，平均實用呎價15647元。原業主於1991年8月以238.8萬元購入單位，持貨31年，－直作自住用途，現易手賬面獲利861.2萬元，單位升值3.6倍。

九龍區方面，美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，黃埔花園本月首宗成交，為二期9座低層D室，實用面積389平方呎，屬2房間隔，擁雅裝，望闊園景，吸引有誠意新婚上車客，積極議價6小時至深夜，最終感動業主以「筍價」割愛，成交價568萬元，折合呎價約14,602元。據悉，原業主於去年12月以738萬開價放盤，由於計劃換樓而放售，至今滿一年累積減價170萬，減幅達23%。資料顯示，原業主於2012年9月以438萬元購入，是次轉手帳面獲利130萬，升值約三成。

新界區方面，美聯物業沙田第一城分行首席聯席董事黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城50座低層H室成交，實用面積約304平方呎，建築面積約410平方呎，屬2房間隔，剛以405萬元易手，折合實用面積呎價約13,322元，建築面積呎價約9,878元。資料顯示，原業主於2013年6月以308萬元購入，持貨9年售出，帳面賺約97萬元，期內升值約31.5%。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得2宗成交，其中一宗為樂湖居2座高層C室，實用面積551平方呎，三房間隔，成交價490萬元，實用呎價8893元。原業主於1991年以134.1萬元一手買入單位，持貨31年，現轉手賬面獲利355.9萬元，單位升值逾2.6倍。市場氣氛仍然疲弱，樓價持續向下調整，買家遇上低市價放盤才願意進一步洽購。＠

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