中原地產十大屋苑本周末（29、30日）錄得7宗成交，較上周減少5宗或41.7%，重返單位數水平，零成交屋苑增至6個。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，施政報告未有為樓市減辣，最近市場亦缺乏利好消息，金融市場亦波動，加上美國聯儲局議息在即，預計大機會再次加息0.75厘，香港按揭息口將進一步上升，令樓市增添壓力，觀望氣氛籠罩。

按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末錄約2宗成交，按周跌33.3%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得約3宗成交，按周末減少四成。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊僅錄得約2宗成交，較上周末減少五成。

港島區方面，中原地產太古城東山閣分行副分區營業經理莊劍嵐表示，太古城本周末錄得2宗成交，按周無升跌，平均實用呎價則被一宗低價成交拖低至14,581 元，按周跌17.7%。分行新近促成春櫻閣中層F室成交，實用面積897平方呎，三房套房間隔，向西南，享園景。單位於2021年12月以1,850萬元放盤，放盤近一年，終獲用家以1,320萬元承接，折合實用呎價14,716元。市傳同層有事故單位，是次造價低市價約20%。原業主於1982年11月以85.4萬一手買入單位，持貨40年才轉售，帳面獲利1,234.6萬元，單位期內大幅升值14.5倍。莊劍嵐又表示，太古城本月累錄14宗成交，平均實用呎價16,512元。

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周末錄得2宗成交，較上周多1宗，平均實用呎價微升2%至15,361元。新成交包括2期11座中層D室，實用面積441平方呎，建築面積617平方呎，2房間隔，業主以655萬元將單位易手，折合平均實用呎價14,853元。

新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第三分行資深分區營業經理潘婉兒表示，沙田第一城本周末錄得2宗成交，較上周增加1宗。分行新近促成屋苑43座高層F室成交，實用面積284平方呎，兩房間隔，業主移民賣樓，開價448萬元，放盤一日，經上車客議價後，共減28萬元，隨即以420萬元成交，實用呎價14,789元。原業主於2019年以478萬元買入單位，持貨3年，現沽貨帳面蝕58萬元或12%。＠

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