市區重建局公布兩個土瓜灣重建項目,分別是「明倫街/馬頭角道」(俗稱土瓜灣「五街」)以及「土瓜灣道/馬頭角道」發展計劃。兩個項目成本預料約100億,將興建2,200多個中小型住宅單位。

其中「明倫街/馬頭角道」項目的地盤面積約11,430平方米,地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱,南面毗連翔龍灣, 西面毗連土瓜灣道,及北面毗連馬頭角道。估計涉及820個業權,現有樓高8層,全部無升降機設備,樓齡均超過60歲,約1,410個住戶和100個地鋪商戶受影響。

重建後的總樓面積約7.97萬平方米,住宅樓面面積約6.82萬平米,大約提供1,280個中小型住宅單位,估計2033年完成。

至於「土瓜灣道/馬頭角道」項目的地盤面積約8,760平方米,地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱,南面毗連馬頭角道,西面毗連土瓜灣道,及北面毗連香港房屋協會的專用安置屋邨預留用地。估計涉及110個業權,現有樓高6層,樓齡40多歲,約90位用戶受影響。

重建後總樓面積約5.9萬平方米,住宅樓面面積約5.08萬平方米,大約提供950個中小型住宅單位,估計2033年完成。

另外,項目擬興建約20米的海濱長廊,與啟德海濱長廊連接。重建後的建築物會後移以騰出地面空間,而土瓜灣道亦會由目前4線提升至6線行車。

市建局總經理(收購及遷置)鍾建強表示,今次重建項目涉及工業和住宅地,業權複雜,部份業主不願出售業權。當局會研究容許擁有一定業權的業主或發展商參與重建項目,作為獲得收購金額及津貼以外的選擇,不排除未來會沿用。@

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