市建局重建計劃增加條款要求補地價 居民到政總請願提「五大要求」

「靠美合作社關注組」成員今天（19日）到政府總部外請願，希望特首林鄭月娥能夠正視他們的「五大要求」，包括市建局及中介公司需抱持平態度、市建局重建需符合令整體社會受惠的重要原則、免補地價、「單一業權」收購方案必須是選項之一及賠償呎價需作出調整。

受市區重建局靠背壟道、浙江街重建項目影響的居民，自發成立的「靠美合作社關注組」，希望藉反映居民的意見及重建項目對居民的影響，得到各界的關注。關注組成員分別來自8個未解散合作社和3個已解散合作社的公務員合作社樓宇居民。

市建局增加條款要求補地價關注組：當局無解釋亦拒見面

關注組召集人黃敏華女士指，自上年5月市建局公佈重建項目以來，居民從市建局及政府部門所得到資訊都是很「零碎」及不準確的，而居民亦很難和相關部門溝通，顯示出當局欠缺透明度，種種原因都令居民感到迷惘。她續稱，相關部門又以疫情為由推搪與他們見面，當局的書面回覆亦如同「作文」一般，只是講述有關公務員合作社歷史，且沒有正面回答有關問題，黃表示這對事情並沒有幫助。

黃女士指由於市建局及其中介公司要求「散社」才可轉讓樓宇業權給市建局，但在過程中卻沒有向居民充分解釋相關政策，例如散社後的地契加了原地契沒有的，關於轉讓時要向政府補上2/3的地價之條款。很容易讓年老的居民受到誤導。黃女士希望相關政府部門能回應他們的基本要求，又盼市建局及中介公司能發放全面的訊息及以抱持平的態度去處理事情。

市建局從未提供呎價居民冀可原區安置

另外，黃希望市建局能夠提供收購呎價，因為自上年項目開始後市建局至今亦未能提供收購呎價作參考，她指這樣居民根本無法計劃遷出後的生活，亦不知道補償方案能否維持居民原有的生活水平。她亦要求豁免補地價，因為這次出售是用作市區更新，不是給發展商賺取利潤的。她又指單一業權的收購方案必須是選項之一，希望有關政府部門盡快處理。黃女士要求市建局提出的賠償須最少讓居民於佛光街至天光道一帶，馬頭圍道以西購置一個與原本實用面積相同的宣居單位。

為政府服務卅餘年葉先生：希望能把居所傳給「子子孫孫」

關注組成員葉先生表示，自己為政府服務三十多年，才得到現時的居所。他指其樓底高、前後通風好，對他來說是十分健康的環境。葉先生亦表示，他最大的訴求就是把這居所傳承給他的「子子孫孫」。

前九龍城區區議員馬希鵬希望提供意見幫助居民，避免市建局出價後，居民才作出反對的情況出現。（朗星/大紀元）

馬希鵬：政府趕走社員要他們「做第二次荒牛」「絕對唔公平」

前九龍城區區議員馬希鵬批市建局需待城規會及行政會議通過後才會出價，程序並不透明。他指希望能提供意見幫助市民，賣與不賣讓市民自行決定，只是不希望居民知道出價後才發現反對已經「太遲」。馬續指，合作社建於五十年代，當時的土瓜灣是荒蕪的地方，「什麼都沒有，而且交通不便，當時的居民生活是十分困難，可以用『開荒牛』來形容。但到今天港鐵屯馬綫開通，卻把他們（合作社社員）趕走遷移至交通配套尚未齊全，百廢待興的啟德專用安置屋邨。」他形容這是「做第二次開荒牛」，對社員「絕對唔公平。」

市區重建局於去年五月在九龍城區啟動兩個公務員建屋合作社樓宇試點項目，分別為盛德街／馬頭涌道發展項目，以及靠背壟道／浙江街發展計劃。@