全球房地產商戴德梁行（Cushman & Wakefield）6日發表今年第三季寫字樓及商舖租賃市場回顧及展望報告指出， 第三季甲級寫字樓吸納量止跌回升，主因受港島東新落成甲廈預租成交帶動所致。但整體租賃活動仍然相對淡靜，且待租率持續高企令租金繼續調整，按季跌2.3%。

戴德梁行指出，本地整體零售市道依然疲弱，今年首八個月零售業總銷貨額總計2,267億，按年下跌 1.5%。預計最新0+3入境檢疫安排未能即時吸引大量旅客訪港，反而刺激港人外遊，短期內對本地零售活動構成壓力。

根據報告，整體租金持續下調，年初至今累跌4.0%。分區而言，第三季以尖沙咀區和中區超甲級寫字樓的租金跌幅較明顯，分別按季下調 3.1%和2.4%，各區平均租金從2019年4月份高位至今累跌29%。

街舖空置率方面，各區表現不一，當中港島區相對九龍區表現較佳。港島區銅鑼灣和中環的空置率已下降至疫情以來的低位，至5.3%和8.5%，但部份租約屬於短租情況。而九龍區尖沙咀和旺角的空置率則分別微升至16.7%和12.5%。其中，作為傳統遊客區的尖沙咀廣東道一帶空置舖位續現，旺角區亦有不少大型零售商選擇縮減舖面和進行重組活動。

租金方面，民生區商舖如元朗、屯門相對平穩，唯核心區街舖租金普遍持續受壓。 過往為傳統遊客區的銅鑼灣和尖沙咀商舖租金跌幅較為明顯，按季分別跌1.9%和 1.2%，年初至今分別累跌7.6%和5.1%；反之，中環、元朗和屯門這些相對由本地消費支撐的商舖租金按季保持平穩。另外，餐飲舖位租金表現較佳，除了中環外， 各區按季微升0.9%至1.4%。 ＠

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