戴德梁行於7日發表報告，表示香港受第五波疫情影響，原本穩步復蘇的寫字樓及商舖租賃活動於今年第一季下半季轉趨平靜，拖累租金表現。本港甲級寫字樓整體租金按季下跌不足1%，隨著疫情發展漸趨穩定以及新大型項目相繼落成，預計下半年租賃市場較上半年活躍。

另一方面，首兩個月本地零售業總銷貨額也創疫情以來新低，導致主要零售區商舗租金比上季下跌約3%。惟預料放寬社交距離限制後，再加上消費券的帶動下，租賃活動有望於第二季後復蘇。

戴德梁行香港董事總經理及項目／企業服務部主管蕭亮輝指出：「預計2022年全年將錄得30萬至50萬平方呎的淨吸納量，當中銀行及金融業仍將是今年寫字樓需求的主力，專業服務業及物流業也將保持活躍。另外，下半年在非核心地區將有三個大型項目相繼落成，總樓面面積約有230萬平方呎，相信新項目將刺激租戶的擴充或搬遷活動，但龐大的供應量將難免於短期內推高整體市場的待租率至大約16-17%水平。」

另一邊廂，戴德梁行香港商舖部、代理及管理服務主管及執行董事林應威先生指出：「疫情下，各區的商舖出租率均受到不同程度的打擊，當中以旺角及尖沙咀為甚，空置率分別錄得16.4%及14.3%。至於業主的取態亦各有不同，大致可分為三類：第一類是寧願暫時將舖位空置，靜待優質的長期租戶；第二類是傾向以兩至三年的租賃形式，租予具品牌實力的大型商戶；最後一類是租予口罩及防疫用品的這類租期較短的商戶。事實上，現時商戶較歡迎短期的租約，而部份業主亦樂意順應市場需求，在租賃期上作出配合。」@

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