全球房地產服務商戴德梁行(Cushman & Wakefield)昨日(29日)《2021年全球商業地產投資指南》,料1,650億美元流入亞太區樓市,相等於2019年的九成,銀碼並不包括開發用地,而復甦勢頭於去年第四季已開始逐漸浮現。

2020年受疫情所困,投資者態度審慎,資金流向樓市同比大降約29%。今年市場有望受惠於不確定性的抑制減輕、基準利率下降、債股兩市資本可用性增加以及其它資產類相關估值吸引力上升,這意味復甦速度將加快。

芸芸物業中,物流與租賃住宅資產乃疫境「大贏家」,將繼續成為全球焦點,而寫字樓及零售物業將因應所需變化而調整及轉型,這兩大領域亦將出現投資契機。

各個區域的復甦會因市況而別,大陸和日本去年表現較穩,投資活動或先恢復疫情前水平;香港將保持低速增長;韓國和印度勢頭將維持強勁;澳洲於去年年底投資活動重現,料今年金額續升。@