全球房地產服務商戴德梁行(Cushman & Wakefield)周四(22日)發表亞太區《主要大街》(Main Streets)報告,數據顯示2020年租金排名前五的地區依次為香港尖沙咀(每年1,607美元/平方尺)、東京銀座(1,223美元)、悉尼Pitt Street Mall(974美元)、首爾明洞(930美元)以及大阪心齋橋/御堂筋(805美元)。

整體亞太區內有三分之二的零售帶於去年錄租金倒退,香港銅鑼灣下挫43%成最嚴重的災區,而它於過去兩年均冠以最貴地段美名,如今由尖沙咀取而代之,即使後者租金按年亦下跌了35%。

載德梁行執行董事、香港商舖主管林應威表示:「尖銅之間的差異,主要源自業權擁有者多元化的因素。尖沙咀廣東道為主要的購物區,相較於銅鑼灣羅素街,其業權擁有者比較集中,因而能保持相對穩定及較高質素的商戶組合,達至品牌效應。經濟下行時,集中的業權往往較能提供具彈性的措施挽留租戶,所以能維持較穩定的市場狀況。」

該行於報告中列出三項亞洲零售趨勢,一是「本土主義堀起」,即購物者更為支持本地商家,二是封城及健康因素令買家轉向電子平台交易,三是奢侈品網上銷售份額上升,但長遠渠道走勢還未確定,因購名牌時於店舖享受優質服務的經驗仍然至關重要。

展望將來,零售業同時面臨週期性及結構性挑戰,部份於疫情前已出現,高端零售區表現暫不能即時反彈至疫情前,主因旅遊復甦需時,全球疫苗注射展開與世界各地逐步回復正常,將有助板塊整體復甦。@

-----------------------

4.16 搶修復印 重返報攤
銷售點:https://www.epochtimeshk.org/stores

【譴責暴力 絕不退縮】
請支持大紀元:

📍贊助大紀元:
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
📍加入會員:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
📍成為大紀元Patron,收睇無過濾嘅新聞影片:
https://www.patreon.com/epochtimeshk