全球房地產服務商戴德梁行（Cushman ＆ Wakefield）周四（22日）發表亞太區《主要大街》（Main Streets）報告，數據顯示2020年租金排名前五的地區依次為香港尖沙咀（每年1,607美元／平方尺）、東京銀座（1,223美元）、悉尼Pitt Street Mall（974美元）、首爾明洞（930美元）以及大阪心齋橋／御堂筋（805美元）。

整體亞太區內有三分之二的零售帶於去年錄租金倒退，香港銅鑼灣下挫43%成最嚴重的災區，而它於過去兩年均冠以最貴地段美名，如今由尖沙咀取而代之，即使後者租金按年亦下跌了35%。

載德梁行執行董事、香港商舖主管林應威表示：「尖銅之間的差異，主要源自業權擁有者多元化的因素。尖沙咀廣東道為主要的購物區，相較於銅鑼灣羅素街，其業權擁有者比較集中，因而能保持相對穩定及較高質素的商戶組合，達至品牌效應。經濟下行時，集中的業權往往較能提供具彈性的措施挽留租戶，所以能維持較穩定的市場狀況。」

該行於報告中列出三項亞洲零售趨勢，一是「本土主義堀起」，即購物者更為支持本地商家，二是封城及健康因素令買家轉向電子平台交易，三是奢侈品網上銷售份額上升，但長遠渠道走勢還未確定，因購名牌時於店舖享受優質服務的經驗仍然至關重要。

展望將來，零售業同時面臨週期性及結構性挑戰，部份於疫情前已出現，高端零售區表現暫不能即時反彈至疫情前，主因旅遊復甦需時，全球疫苗注射展開與世界各地逐步回復正常，將有助板塊整體復甦。@

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