【港島區甲廈】中原：8月空置率再升穿歷史高位 商廈租務市場吹淡風

中原（工商舖）昨天（20日）發表研究報告，8月份港島區整體甲廈空置率錄得約10.38%，比7月份遞增0.11個百分點，再創新高。當中的中環區表現較好，最新甲廈空置率為9.09%，按月降0.21個百分點。

其餘4大區金鐘、上環、灣仔及銅鑼灣空置率均呈升勢，其中銅鑼灣升幅最大，由8.60%跳升至9.32%；其次為金鐘，由7月8.77%，上升0.46個百分點至最新9.23%，而灣仔8月份指標商廈空置率為12.73%，按月升幅0.38個百分點；上環最新甲廈空置率亦上升至11.01%，比上月遞增0.22個百分點。

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，整體市場氣氛仍見疲弱，但亦有部份實力企業趁租金有不俗商議空間，趁勢進駐一線指標商廈。最新錄得一宗成交位於中環中心低層03室，面積約2,083平方呎（未核實），以呎租約46元租出；資料顯示，該單位於2019年中時呎租達約70元，最新租金下跌約34%。

蔡氏相信，中資及外資企業為本港商廈租賃市場重要需求來源，香港在開關政策上一直未有明確定案，雖然早前放寬海外來港人士可以「3+4」形式隔離，但仍未能大大刺激商務人士來港意欲。而本港經濟相關的大型活動即將舉行，相信將有助加快隔離政策放寬調整的新安排，對經濟活動有正面幫助。@

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