河南鄭州宣布「大幹30天」，確保所有樓盤復工。恰逢中共二十大之前，專家認為，鄭州這是「運動式獻禮」，是一場表演秀，恐造成更大後遺症，況且爛尾樓是官方監督嚴重缺位造成，屬於制度上的漏洞，實難解決。
鄭州要求「大幹30天」令爛尾樓復工
據澎湃新聞7日報道，鄭州市住房保障和房地產管理局9月8日下午將開「保交樓」吹風會，召集已在鄭州市出現項目逾期交付和已售停工的開發商。
報道援引已接到通知的房企人士表示，會議內容主要包括「保交樓」、「保穩定」等，確保全市停工樓盤全面復工。
對於網傳的《鄭州市「大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工」保交樓專項行動實施方案的通知》，有房企人士表示該文件屬實，是由「鄭州市安置房建設和問題樓盤攻堅化解工作領導小組」在9月6日印發。
該《通知》要求在10月6日前，實現鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工，並要求出險房地產企業要千方百計承擔或配合「保交樓」任務；政府全力紓困；做好破產重整；嚴肅追究責任等。
《通知》並要求領導分包，主官兜底，即各開發區、區縣（市）黨政主要領導要親自帶頭，分包1～2個重大停工問題樓盤項目；對於其它較為複雜的停工樓盤，屬地黨委政府主要領導要「履行兜底責任」。
運動式獻禮表演秀？專家：或造成更大後遺症
此時臨近中共二十大召開日期。旅美經濟學家夏業良對《大紀元》表示，「在政府的壓力下，在二十大政治任務要求下，可能有地方作出承諾，說要儘快把這些麻煩都解決，但是真的能解決嗎？」
此前，財新網周一（29日）報道說，中共啟動2,000億元促「保交樓」，由央行協調國家開發銀行、中國農業發展銀行在現有貸款額度中安排，中央財政將根據實際借款金額，對政策性銀行予以1%的貼息，貼息期限不超過兩年等。
鄭州被指是最大「爛尾城市」。《聯合報》說，除鄭州外，廣西南寧、浙江、湖北、陝西等省市也紛紛承諾，將通過設立紓困基金，撬動多方資本，盤活行業流動性，穩定房地產市場發展。
夏業良說，「我們都知道一個基本道理，在中國動不動就要求趕工期，趕在七一之前所謂向黨獻禮、趕在十一之前獻禮。」
「（但是）你獻禮的結果往往就會造成大量的豆腐渣工程，就是為了趕工期，有的時候不顧質量，而且工人連續地三班倒，非常的疲勞，容易出現工傷事故。」
他認為，「所以這些事情都是屬於頭痛醫頭、腳痛醫腳的臨時抱佛腳行為，是不值得鼓勵的，而應該保持更高警惕，搞不好他們會造成更大的後遺症，造成更多的後果。」
「這種惡性後果一旦發生，到時候又要反過來啊，老百姓、投資者、業主都會遭受到坑害，所以這是更麻煩的事情。我對這種運動式的做法是根本不抱有正面的評價和好的期望的。」他說。
時事評論員王赫對《大紀元》說，鄭州搞為期30日的「保交樓專項行動」，是場表演秀。鄭州爛尾樓最嚴重，地方當局要卸責，就要搞大動作。總體來看，「保交樓」現在是項突出的政治任務，從北京壓下來，會加劇地方政府的流氓化。
分析：又一場利益瓜分 房地產業所有制格局會調整
王赫認為，爛尾樓裏面利益關係非常複雜，很難理清。地方當局本身就是爛尾樓的責任者之一，現在又由它出面主持「保交樓」，不過是又一場利益瓜分大戲。
今年6月，江西景德鎮一處恒大爛尾樓盤打響「停貸斷供抗議第一槍」，各地業主紛紛仿傚維權。迄今，據網絡平台GitHub數據，停貸潮已蔓延至恒大、綠地、融創等地產商至少325個項目，橫跨包括北上廣等一百多個城市。鄭州被認為全國爛尾樓第一的城市。
夏業良說，這些大規模抗議示威行動，地方當局和中央希望能夠儘快解決，所謂大事化小、小事化了。但是否能夠根治爛尾樓問題，那就是另外一個問題了。
房地產業是地方政府的搖錢樹，佔了財政收入的一半以上甚至更多。大陸作家、時評人李希（化名）對《大紀元》表示，鄭州這樣做，因為不僅涉及社會穩定，更涉及財政收入穩定，如果房地產業因信心不足導致崩潰，地方政府損失最大。
從官方爛尾樓盤處置方式來看，王赫說，一是針對項目收益較好、能夠覆蓋成本的項目，採用收併購的形式，此類項目的方出資主體的積極性一般較高；二是針對投資體量較大、債務關係複雜的項目及問題房企，採用破產重組模式；三是針對銷售狀況不佳的項目，地方出資主體注資後改為公租房。
王赫認為，由此看來，中共現在保交樓，不保房企，這會有大範圍的「國進民退」，房地產行業所有制格局會大調整。
「爛尾樓」如何形成：官商勾結的典型
「爛尾樓」如何形成的？夏業良分析，「首先，一個國家、一個市場，正常的經營活動，比如說按時交樓、按照合同辦事，這是天經地義的事情。
「那為甚麼會出現大量的樓盤停工、斷代，有很多地方造成了爛尾樓，都是由於在經營運行中有很多不規範行為。違規、違法的行為比比皆是，而且有很多得到了地方政府的縱容和保護。」
他說，「房地產商之所以根本不顧這些投資者、業主的具體利益去做這樣的事情，說明他們完成了大量的利益輸送——給權力部門那些掌握權力的官員。」
「這些商人有保護傘，就是坑害了老百姓、投資者和業主，居然還能夠維持下去，甚至有人還越來越多地得到好處，越來越多地獲得項目和土地。這就是一個不正常現象，官商勾結的一個典型。」他說。
對於鄭州《通知》要求領導親自「履行兜底責任」，夏業良認為，「這種做法就是政治領導一切、權力控制一切，然後以為搞幾次運動，領導人下了指示，這一切就搞定了。用這種辦法來治理，說明是非常落後的官員拍腦袋行為。」
夏業良說，「我不相信它能夠解決所有問題。這麼多問題是多年來這個制度上的漏洞，還有監督嚴重缺位所造成的。它現在不從這一方面下功夫，就想下一道命令就能一了百了，怎麼可能的事情？」
「現在為了這個所謂向二十大獻禮這樣臨時弄一下。那假如說二十大開過，那是不是就可以無所謂了，就可以放鬆了？老百姓的利益就可以忽略了？」他說，「鄭州這種做法只是應付上面的檢查，能混一時就混一時。」
網民嘲諷：表演式復工開始
對於鄭州要求「大幹30天」讓爛尾樓復工，網民在微博上跟帖熱議嘲諷：「表演式復工馬上開始！」「佯裝施工30天！」
「個別樓盤復工是有可能的，現在全面復工有點像演戲，當然希望是真的復工，畢竟事關民生。」
「肯定是國開行印錢支持復工了。這回是真有錢了，可以復工了。」「政府默許房企預支房款攤大餅的時候，有沒有考慮過爛尾誰負責？」
還有網民說：「有錢早開工了，還需要你來提醒？」
「我知道你們一定有偷稅漏稅、一定有非法挪用資金！但只要你們聽話，配合我，我就不查你們！申請破產跑路唄，忽悠誰呢。」
「跑路了以前的偷漏稅也跑不掉，否則就是蹲監獄了。」
有網民嘲諷，「復工了不查。」「一個人開工也是開工，上有政策下有對策！」#
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