市建局行政總監韋志成今日（28日）發表網誌，提到從房協接手「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（維修自住物業津貼計劃）後，資助範圍擴展至領取綜援及傷殘津貼的自住業主，截至上月共批出超過6,000宗申請個案，涉及資助津貼約2.5億元。他又指，當局會檢視大廈公契內「公用部份」維修的權責事宜，並提出改善建議，減少業主和法團出現爭拗。
韋志成指，市建局自2020年6月起集中管理政府推行的樓宇復修資助計劃，其中4項是針對公用地方的維修工程，包括「樓宇更新大行動2.0」、「消防安全改善工程資助計劃」、「優化升降機資助計劃」、「樓宇排水系統維修資助計劃」。截至上月底，上述4項資助計劃已經審批超過5,000宗申請，涉及的資助總額達到8.2億元。
韋志成指，一幢樓宇的四分三總樓面面積是私人地方，但不少業主因欠缺經濟能力而耽誤維修及保養自住單位。市建局從房協接手「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，資助範圍從年滿60歲及符合入息及資產限額的長者，擴展至領取綜援及傷殘津貼的自住業主，每名合資格業主可獲上限8萬元的資助津貼。
計劃推出約兩年，韋志成表示，截至上月已批出超過6,000宗申請個案，涉及資助津貼約2.5億元。當局分析，當中約六成資助金額用於單位室內工程，大部份與改善單位室內裝備有關，例如更換單位地板和瓷磚、更換座廁、修葺或更換窗戶等。與結構安全相關維修及改善衞生設施的工程，包括修葺柱、樑、樓板，或修葺喉管及防水工程等，則只佔資助金額總數約一成，反映業主未有充份利用津貼，為單位內部結構作維修保養。當局亦留意到，大約四成的資助金額被相關業主用作支付維修大廈公用地方的費用。
另外，舊樓大廈公契內容亦會影響推動樓宇復修。大廈公契指引於1987年實施，在這之前落成的舊樓的公契均未有提及或清晰界定「公用部份」所指的地方，導致「公用部份」需要維修時，容易出現權責不清的情況，一旦遇上爭議，需要參考《建築物管理條例》來決定維修責任歸屬，相關問題甚至可能需要訴諸法律來解決。
韋志成表示，市建局將會檢視大廈公契內「公用部份」維修的權責事宜，並向政府提交改善建議，市建局項目會先行採用條文更清晰的「優化版」公契，以減低日後業主和法團在維修責任上出現爭拗的機會。@
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