中原(工商舖 )21 日發表研究報告,7月份港島區整體甲廈空置率錄得約10.27%,比6月份遞增0.22個百分點,再創新高。當中的灣仔區表現較好,最新甲廈空置率為12.35%,按月降0.33個百分點。
其餘4大區金鐘、中環、上環及銅鑼灣空置率均呈升勢,其中上環區升幅最大,由10.26%走高至10.79%;其次為中環區,由6月9.00%,上升0.30個百分點至最新9.30%,而金鐘7月份指標商廈空置率為8.77%,按月升幅0.25個百分點;銅鑼灣最新甲廈空置率亦上升至8.60%,比上月遞增0.12個百分點。
中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,香港長時間實施封關措施,令本港與大陸及外國商業活動交流銳減,中、外資企業人員來港受限,拖累商廈市場租務走勢。
最新港府宣布落實「3+4」入境隔離措施,即將原定的7天酒店隔離簡化為3天酒店檢疫,另加4天家居監察,並可有限度外出,此舉將對商廈市場會帶來正面幫助,更預期為政府有意逐步開關的第一步。
蔡氏相信,來港過程簡化,將會大大提升商務旅客來港意欲,對香港及外地經濟來往有正面推動力,預測未來數月寫字樓租務市場可望有起色。◇
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