中國樓市一直處於低迷狀態,各地方政府祭出各種手段促銷。近日,江蘇、安徽等省相繼推出鼓勵農民進城買房的政策。此舉引發網民反彈,不少大陸學者也紛紛建議農民們要三思。

近期,江蘇省鹽城市阜寧縣、貴州省晴隆縣、四川省涼山州寧南縣、安徽省安慶市潛山市、吉林市樺甸市等多個縣城相繼發布鼓勵農民進城買房的政策。

據《華夏時報》報道,8月5日,江蘇省鹽城市阜寧縣多部門聯合出台關於該縣房地產業發展的《通知》稱,農民在縣城購買新建商品房者,縣城內以個人名義參加社會保險的,可以繳納住房公積金,繳滿6個月並進縣城購房,可享受住房公積金貸款。

吉林省吉林市樺甸市規定,對進城購房的農民,農民子女就近入學轉學、可申請住房公積金、為從事個體經營的進城購房農民減稅。

安徽省安慶市潛山市規定,自發文之日起至2023年12月31日,對自願退出宅基地(宅基地是農戶修建自己住宅而佔有的土地)進城購房落戶的農民,給予一次性5萬元購房獎勵;對自願退出宅基地且宅基地復墾為耕地或其它農用地後,由原宅基地使用者承包經營的,按每畝3萬元給予獎勵。

此外,四川省涼山彝族自治州寧南縣及安徽省潛山市(縣級市)等也在近期宣布給予進城購房農民現金獎勵。

報道引述業內人士的看法說,上述鼓勵農民進城買房的政策對「人口流失縣城」的樓市刺激有限。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,個人認為這個時期效果不會好,農村進城的速度放緩,收入增長也變慢了,不加槓桿的情況下,僅靠少量購房補貼的刺激作用是有限的。

網民熱議

對於當局鼓勵農民進城買房的舉措,引發網民熱議。

8月11日,熱門財經博主玉名在其微博上表示,盲目推進城鎮化未必是好事兒。說白了,經濟不好了,城市有壓力了,大量人員還可以回歸農村,至少吃喝不愁,房子不愁。但沒有了土地,進城了,所有東西都要花錢,沒有了相關收入,就是大問題了。

微博新知博主耿向順說,看到有很多個縣在鼓勵農民進城買房,可能表面看起來是有好處有優惠的,但我勸各位農村的朋友們要理智:農村老家的耕地、宅基地和老宅,真的是農民們的命根子、最後的退路,千萬不能把它們弄丟了;絕對不能把僅有的一點存款拿去城裏買房,必須要留點存款來做養老錢、生活費和抵抗風險的資金。

耿向順表示,現在各地鼓勵農民到縣城買房、鼓勵農民放棄宅基地、耕地成為城鎮居民的情況,其實是在為了自己的經濟成績,透支農村、透支農民,導致大量的人口集中到城鎮,讓農村的財富被城鎮吸走,進一步加快了鄉村的凋敝。

Wecar自媒體聯盟成員「胖哥楊力」說:「先是鼓勵年輕人買房,全家幫著還貸。之後好像還有一個鼓勵老人買房(我忘了是60歲還是65歲),現在又鼓勵農民買房。下一步,該鼓勵誰了?」

大陸網民表示:「宅基地千萬不要輕易放棄。」「擠乾搾盡。」「農民都進城了,誰種地?他們進城做甚麼?哪來的收入?政府已經瘋了吧。」

今年以來,大陸各地政府為救市花樣百出,如放鬆限購或限售、降首付比例、公積金貸款支持等,開發商還祭出小麥、大蒜、西瓜、水蜜桃換房等噱頭促銷。◇