深圳一樓盤接近爛尾 300戶業主恐錢房兩空

近日，位於深圳鹽田區梅沙街道的星都・梅沙天邸項目被爆接近爛尾，出現樓盤施工停滯、部份已出售房屋被查封、無法辦理房產證等問題，業主面臨錢房兩空的狀況。

星都・梅沙天邸位於大梅沙片區，由深圳市天勤置業有限公司（下稱天勤置業）和深圳市梅沙成坑實業股份有限公司（下稱梅沙成坑）合作開發。該項目於2020年6月開盤，共備案住宅409套，迄今為止賣出了300多套。

據深圳房產在線報道，2021年天勤置業公司陸續出現債務危機，項目停工、民間借貸爆煲、被債主起訴事件頻發。

目前，星都・梅沙天邸項目的公共區域已經基本完工，但房子仍處於毛坯狀態。2021年下半年，星都・梅沙天邸項目就開始出現施工停滯，部份已出售房屋被查封、監管帳戶資金疑似為0等問題，樓盤已接近爛尾。

報道提到，2021年11月，由於開發商涉訴3.4億的民間借貸，導致該樓盤113套住宅被查封，其中包括已售房產45套，還有58套未出售的房產。被查封的已售房產裏，有些業主已交了定金、首付款甚至全款，但開發商未及時網簽備案。目前案件將於今年4月中旬開庭。

業主劉峰向《每日經濟新聞》透露，「房子原本是精裝修交房，但項目去年6月就已停工，開發商也沒錢裝修了。而且開發商還欠了政府稅款，所以房產證也一直辦不下來。」

劉峰說，「被查封的房子跟開發商的對外借款有很大關係，開發商除了欠政府的錢，還欠了各種貸款，這113套被查封的房子就跟開發商涉及的3.4億元民間借貸有關。」

據業主統計，目前天勤置業涉及的債務總額已超過20億元，涉及深圳市金建業房地產開發有限公司、廣發銀行、平安銀行、中介佣金、個人借貸、政府稅收等多種債務。

因為天勤置業欠平安銀行的開發貸款，於是平安銀行把監管帳戶的錢劃走了。

業主徐鵬說，「監管帳戶現在餘額為0，具體平安銀行劃走了多少錢暫未可知，目前我們業主們也向深圳銀保監、深圳人民銀行辦公室反映了上述問題，對方稱正在調查，60日左右才能給出答覆。」

知情人士透露，對於業主們關心的監管資金流向問題，平安銀行說，「從預售款轉入監管帳戶的資金為6億元，這筆資金平安銀行已全部劃扣用於歸還天勤置業所欠的開發貸。此外，還有8.9億元未進監管帳戶，進了開發商的其它帳戶。」

報道提到，4月2日，深圳颳起大風，星都・梅沙天邸的上百位業主仍在平安銀行深圳分行門口不願離去。

近期，「星都梅沙天邸」業主們不斷在網上發出求助的信息。#

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