房委會財務小組委員會昨(6日)審議本年度財政預算,估計本年度有大約96億元盈餘,預測財政儲備將由去年4月初的約579億元,略減至2026年3月的577億元。

房委會財務小組委員會主席陳家樂表示,房委會現時財政穩健,預料未來5年的總建築開支達1,278億元,隨著建屋量增加,第二個5年期的建築開支會再增加一倍以上。

房委會表示,2021/22年度有大約96億元盈餘,主要來自資助自置居所收入方面近70億元的收入。出租公屋方面則有4億元赤字,較去年預測的11.9億縮窄,主要因為期內有一個月的租金寬免,不過,房屋署隨後凍薪令赤字較預期收窄。

房委會估計,如果今年沒有提供寬免,公屋方面會轉虧為盈,有1.93億元盈餘,不過,隨著公屋供應增加,預期未來公屋收入會持續出現赤字,由2023/24年度起至2025/26年度的赤字,會由最初近6元億,逐年遞增至超過21億元。

商業樓宇方面,2021/22年度的盈餘約2億元,房委會認為主要是受減免租金措施影響而收入減少,未來隨著新物業落成,未來5年的收入估計會有所上升。

另外,計及投資收入,今年房委會的綜合盈餘有96億多元,預測下個年度的盈餘約為101億元。

在財政儲備方面,房委會則指去年4月初有約579億元,預料到2026年3月底會輕微減少至577億元。

房委會財務小組委員會主席陳家樂形容,現時財政穩健,有足夠財政承擔未來5年興建約10萬個單位的計劃,短期內毋跟政府討論注資,房委會預料未來5年的總建築開支達1,278億元。

不過,政府計劃未來10年興建約30萬伙公營房屋單位,其中約20萬伙在後5年落成。陳家樂坦言,隨著建屋量增加,預期第二個5年期的建築開支會比目前估計的再增加一倍以上。◇