反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報186.01，按周微跌0.01%。分區指數個別發展，港島及九龍分別下跌0.63%及2%，新界東及新界西分別反彈1.32%及0.52%。其餘領先指數亦互有升跌，大型單位回升2.11%，中小型單位及大型屋苑分別再跌0.41%及0.48%。中原經理人住宅售價指數（CSI）最新報54.2，按周回升0.65個百分點。

博物館不單是「硬件」

CCL連跌3周，累計跌幅1.2%，但總結全年樓價指數上升5.6%。各區表現不盡相同，新界西全年升9.32%，其次是大型單位8.25%，新界東6.56%緊隨其後。指數表現反映疫令富者越富及未來規劃發展。新地位於元朗的Yoho Hub趁勢開售三百多火，平均呎價2.1萬，假期售出八成多。長假期港人無法外遊亦帶動二手成交回升。各界看明年住宅樓價，地產代理預期CCL將超越200大關，進一步遠離負擔能力，但劏房問題及資助房屋輪候時間將持續惡化。另外，西九文化區經歷廿年規劃，各展館陸續落成。上月，耗資70多億興建及購買館藏的M+視覺文化博館開幕，首年免費，吸引眾多人士入場參觀。政府意欲將博物館打造成國際一流的現代藝術博物館，展現中國當代藝術云云。興建博物館理應沒有甚麼爭議，但特區則例外。M+館藏以購買為主，開館前已有8千件物件，購買館藏模式容易變成資金用作某些方向性購買，從而製造市場，情況值得關注。政治與文化藝術互相影響，從來不能劃清界線，只是前者介入多少而已，特區情況則有目共睹。異見藝術家的政治爭議作品無法展出。展館其中重要目的是展示本地當代文化，可是近20年政權移交後特區在各種意識形態衝突中的文化表現「零呈現」。可見將來有任何批評或令政權尷尬的展品，官方喉舌及立法會議員就跳出來施壓，既無展出機會，亦成為購買或接受捐贈這些作品中的一道「紅線」。一個成功的博物館，除了硬件之外，還要有配套的藝術教育工作，長期推廣策略，引起大眾興趣及思考。要與國際接軌更要獲得國際的認同，可是今天特區政治及經濟大氣候獲得多少國際認同?沒有靈魂，剩下的只是肉身，隨時被政治及經濟利益侵佔。

「硬件」還需要有「靈氣」

佛山市複製了日本歌舞伎町一番街，100公尺的街道，霓虹燈、日式招牌、街道欄杆、車站路牌等抄得一模一樣，吸引了不少商舖投資者及打卡人士。不管硬件如何相似，某些日子就是不准開燈，日文字招牌被遮蓋，且掛滿格格不入的旗幟，街道的潔淨度及訪客的行為，都令人清楚知道體驗的是表面而不是文化。還有杭州的艾菲爾鐵塔，薑堰的凱旋門，大連的日本風情街，惠州的奧地利Hallstatt...遊畢這些「地標」，令人更嚮往一遊「真實版」。有錢有權，複製硬件並不困難。但為何擁有五千年文化的地方，14億人的創意，還要抄襲，值得深思。有些建築因政策方向突破文化底線，山東某市就曾將觀音像換上孔子頭，引人訕笑。筆者有幸走訪不少地方，北京的天壇，上海的外灘，歐美一些並不繁華的角落，文化遺址，這些地標承載着歷史與文化的信息，滲逸出的韻味，反令人流連駐足，重遊多次還是歷久嚐新。尤其是那些代表信仰的地方，令人感恩謙卑，生起正念，為了願景而咬緊牙關。很多「硬件」以外更是一份堅持。世界聞名的水都威尼斯，若果意大利人只看錢，建幾幢高樓大廈，填海造地，威尼斯早已消失。就是那份堅持，威尼斯仍保著一股「靈氣」。這股「靈氣」帶著廣大民眾的認同與自豪，提升著文化內涵，牽引着一個地方，將人凝聚起來，發揮非一般的力量。利用權力改變原有文化、信仰及歷史記憶，硬將某些建築及雕塑拆毁，改頭換面，破壞的不單是「硬件」，而是民眾心靈庇護所與認同，結果民眾「躺平」，又或轉向物質追求。

靈魂變異城市剩下名字

到底一個城市的靈魂是甚麼，十分抽象，虛無飄渺，難以捉摸。有指是獨特的文化及歷史，有指是特色建築及文化遺址，有指是一個集體意識。不管是那種描述，香港肯定是一個擁有靈魂的城市。獨特的中西文化匯聚，多元信仰，幾代人的努力與信念凝聚出同舟共濟，互諒互讓，勤奮堅毅的獅子山下精神，在互相爭論，互相碰撞中構建出大致公平環境，堅守法治精神。一個地方歷史未必一定光彩，甚至承載着神州大地被抹去的歷史，但承認及尊重歷史就是這裏成長的營養。獨特的地理環境，迷人的海港，與市區近在咫尺的山徑，世界級的地質公園，這些特質令世界識別這座城市，令人嚮往一遊，令這裏的人引以為傲，令寂寂無名的漁港變成東方之珠。今天的香港，政府錢有的是，馬照跑股照炒，官員稱未來是創科重鎭，與大灣區7千萬人口融合，前途機遇無限，但為何十年前電視劇的那句「This city is dying！」引起共鳴？連資歷最深剛退下的建制派立法會議員亦說「This is not the HK we know and love」。就是這十幾年間，大部分香港人都感受到這個城市的改變。變得如何，筆者留下多條問題讓讀者自己衡量。這個城市令民眾感到自豪的還有多少?同舟共濟還是親疏有別?社會公平公義還是有人享有更多公平公義?多勞換來多少生活改善?法治是否還有精神還是剩下依法守法?歷史可保存嗎?代表着集體記的雕塑還在嗎?閣下還是持份者或已被變成旁觀者?當權者是聆聽市民聲音還是自娛自樂?官員解釋政策有多少說服力?解讀市民利益有多準確?能令人對前景更有信心嗎?政策未符如期政府是自我檢討還是諉過於人?能者居之還是任人唯親?「重中之重」十年是進步還是退步?長遠規劃市民可有多少參與?在「紅線」下各種以往享有的自由有否變質?議會是一個色調還是五光十色?監察政府的聲音還在嗎?看著今天的新聞感到寬心還是咬牙切齒?下一代接受的價值觀受到如何衝擊?這些改變從何而來?孰好孰壞?

這個城市的變遷，港人感受殊深。如果一個城市失去了多年來凝聚的文化特色，失去民眾的認同，民眾失去歸屬感，世界對這裏的印象改變了，等同安上一個不屬於這裏的靈魂，猶如那個孔子頭觀音身，散發的都是負面的能量，更不會受人敬重。但我們不能失去信念，因為這個城市原有的靈魂並未散去，他仍與普世價值相連，與深厚的中華傳統文化底蘊相呼應，在空氣中仍然飄浮著他的氣息，活動中仍感覺到他的意識，正在等待某個時機的呼喚。靈魂回歸的那刻，就是東方之珠再次發亮之時。◇

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