據花旗今天(12日)發布的置業調查結果顯示,2021年第三季看好樓價的受訪者比例有所回落, 38%受訪者認為未來一年樓價將會上升。但就2021年全年整體而言,平均有 42% 受訪者對樓價看升,仍比上年全年平均的 23% 看升為多。

另外,反映市民對樓市態度的指標包括「認為現在是置業好時機」及「有置業意欲」,受訪者比例亦稍有回落。今季有4%受訪者認為現時是置業好時機,比上季及去年同期數字下跌。另一方面,有13%受訪者表示有興趣置業,比上季微跌1%。而按調查結果作推算,約 31.7萬人於今年8或9月曾參觀樓盤。整體而言,受訪者看好樓市的比例比上季回落,並對置業抱持觀望態度。

是次調查亦有探討受訪者對置業的看法及經驗,發現置業興趣最高的年齡層為21至24 歲的年輕一 族,而首置平均年齡為31歲。而受訪者認為適合他們居住需要的物業樓價平均為港幣580萬,對比十年前受訪者認為所需樓價港幣270萬多出 115%,符合樓價這十年來的升幅。

與近十年内置業的受訪者相比,十年前置業的受訪者比較容易作出置業決定。近年置業的受訪者有58%參觀五個樓盤以內便可決定購買物業,亦有58%由參觀第一個樓盤起計3個月內決定購買。而十年前買樓的受訪者當中,70%表示在參觀五個樓盤內可決定購買,68%由參觀首個樓盤起計三個月內可以作出決定。

另一方 面,近十年首次置業的受訪者當中,67%表示得到家人資助,比十年前多出15 個百分點。此外,家人資助金額亦由十年前平均港幣50萬上升至現時的港幣186萬。

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示:「調查結果顯示,2021年第三季市民對樓市持觀望態度,近4成受訪者預期樓價在未來一年將上升,認為是置業好時機的受訪者比例較上季回落,有興趣置業的受訪者佔比亦較上季微微下調。年輕一族較有興趣置業,平均首次置業年齡為31歲,而受訪者心目中合乎居住需要的物業樓價在十年間翻倍。我們建議有意置業的年輕人盡早開始審視資產配置,為財富增值,逐步達成置業理想。而其他準業主亦應全面評估個人的財務狀況,配合合適的按揭方案,以實踐置業計劃。」@

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