特首林鄭月娥即將發布新一年的《施政報告》，有消息指政府擬修改《新界條例》，降低新界「祖堂地」的轉售門檻至八成人同意。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為降低門欄合理，相信受益人亦會同意。至於能釋出多少土地要視乎不同祖堂地的位置及發展潛力。
潘永祥今日（30日）在港台節目表示，祖堂地的業權是所有子孫共同擁有，要百分百業權人同意才能將土地轉讓確實困難。他認為將門檻降至八成是合理做法，「沒理由因一名受益人（子孫）不同意，令99個賣不到」，他又相信很多受益人會同意。
至於祖堂地對新界發展的關鍵性，潘永祥表示要視乎每幅土地的發展潛力，部份祖堂地夾在屋宇之間或在道路的位置，發展潛力低；但亦有祖堂地可引伸到附近的私人土地，綜合發展潛力較祖堂地本身高。
上水區鄉事委員會主席侯志強在同一節目稱，因年代久遠，一些負責管理祖堂地的司理已逝世，而選新司理時有爭拗，導致無人處理收地涉及的金錢。他認為門欄降至八成可減少爭拗。
他又認為，祖堂地是祖先留下用於祭祀的土地，如果政府要發展會接受，但政府應「幫番新界人」，顧及新界的情況，例如做好交通配套，改善塞車問題。
侯志強昨日出席商台節目時表示，祖堂地是祖宗傳下來，本應好好保留，但因應香港發展而新界人作出適當犧牲是無可厚非，他又稱「祠堂可以賣，但祠堂亦可以建」，可以再興建一個更輝煌的祠堂。@
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