這次鄉議會正就祖堂地制度進行諮詢，建議包括減低出售土地的門檻，並認為釋放對北都發展有重要作用。祖堂地對於傳統新界村民來說是很重要的地，對於鄉議會的動向，資深時事評論員沈四海認為，新界人看通了現今的時局，認為將土地放行比較實際。一旦祖堂地釋放出來，可能會對「明日大嶼」有很大衝擊。

沈四海說，在中國人的宗法社會裏面，宗親是一種穩定社會的力量，所以之前無論是聯合聲明或是《基本法》，都要給新界原居民、鄉事會一些特權，行之已久，變成了「一國兩制」下的房地政策。

他觀察到，自從完善立法局選舉辦法之後，和在新一屆的港區人大選舉委員會名單上，很明顯看到新界鄉事派的勢力「有點削弱了」。

他認為，現在有可能是新界人看通了一條路，「既然是這樣，快速斬纜，收得多少就多少。因為傳統固然是宗法社會的祠堂很重要，但現在這個新環境，新時代的氣氛之下，你要祠堂還是要黃金？我相信今時今日這班新界人絕對會選後者多於前者，只不過是借前者來增加後者！為何新界人會這樣想，其實想了很久，他覺得現在甚麼都是假，親生仔不如近身錢，現在可能看通這件事，所以他才提出要求改變新界現況。」

他接著說，事件對「明日大嶼」會有很大衝擊，「現在新界土地用途是可以釋放出來，究竟是否還要花那麼多錢去填海打造『明日大嶼』？」

至於劉業強為何要求政府撤辣招，沈四海說，不是鄉議會對香港樓市有樂觀觀望，而是為自己荷包著想，是一個「拉鋸」、供需的問題。

他說：「如果新界要釋放土地用途，他當然希望樓市暢旺時，政府幫他徵地，利益會多些，現在樓市在下行周期下跌時，如果政府幫他徵地，就會多虧，他當然希望政府快點撤走辣招來托市，如果市再這樣跌下去，大陸樓市影響香港樓市，你不要多，你跌一半好嗎？新界人賣祖堂地，即賣阿公的地，他不見了一半錢，到日後樓市升的時候，他就慘，他們有數可計，所以才這樣提出，希望撤辣招！」◇

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