溫哥華住宅市場庫存降至2016年以來低點

根據大溫房地產局（REBGV）最新公布的第三季度報告顯示，溫哥華住宅市場的庫存已經達到了2016年以來的低點。

大溫房地產局9月17日發布的報告指出，活躍的房源數量在夏季較低，這一趨勢在該地區屢見不鮮。「自2019年下半年以來，儘管銷售和新上市掛牌量高於歷史水平，但市場上待售房屋的總庫存一直在接近歷史的低點運行」不過，今年3月的銷售和房屋上市活動仍創下了新高。

大溫房地產局說：「銷售和新上市之間的相關性在疫情期間不斷增加，這與更多的買家出售他們目前的房屋並購買其他更大的房屋是一致的。大溫房地產局將自2021年初以來看到的趨勢描述為市場 「穩定下來」，調查表明首次購房者和遷居者在房屋銷售總額中佔較大比重。雖然庫存在下降，但價格一般不會下降。

2021年8月的基準價格這個衡量標準不是平均數或中位數，而是根據一個地區的典型房屋類型、面積和房齡計算出來的，達到破紀錄的117.66萬元。僅就獨立屋而言，其基準價為180.7萬元。聯排屋住宅和公寓的市場基準價分別為952,600元和735,100元。

雖然價格的增長還沒有達到當地市場其它時期的程度，但預計在秋季情況會再次回升。該機構預測，由於高於平均水平的銷售量，再加上之前提到的低庫存會造成價格上漲的壓力。

買家和賣家預期第四季度的新房源和銷售量仍然接近長期平均水平，並預期房源數量會增加，但庫存水平仍然遠遠低於正常水平。 #

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