大陸房產中介生存艱難 有人三個月沒開單

中共當局近來對樓市實施嚴厲整肅，隨著樓市變冷，房產中介陷入了難以生存的境地，有的中介三個月沒開單，有的中介被迫轉行，僅深圳就有數千中介離職。

據紅星資本局8月13日報道，通過對北京、上海和深圳等城市房產中介的採訪後發現，有的中介已經3個月沒有開單，全靠吃老本；有人離職；有的跳槽去了小貸公司；有的則直接離開一線城市回了老家。

多名來自北京、上海和深圳的中介均表示，他們所在的門店成交量下滑。北京的房產中介張超（化名）說：「我已經三個月沒開單了。」深圳的房產中介雷璋（化名）也表示：「我以前一個月能開兩單，現在兩、三個月才開了一單。」

「感覺交易雙方都變得更謹慎，現在市場上的觀望情緒比較重。」上海的房產中介彭慶東（化名）說，他過去的最高紀錄是一個月開四單，但最近三個月只開了兩單。

一名來自鏈家的深圳中介朱雁（化名）透露，在每一單的交易中，他們收取成交額的3%作為佣金。其中，買家出2%的佣金，賣家出1%的佣金。情況好的時候，每成交一單，大約可以拿到幾萬元的佣金。

樓市冷清對這些從業較久的中介還可以依靠老本過活，但那些入行不久的中介就只能選擇離開。朱雁說：「我們門店有人不留深圳了，直接回了老家。」雷璋也表示，他們的門店有同事跳槽到了小貸公司去做貸款業務。

據深圳市房地產經紀協會數據顯示，截至去年12月31日，深圳市的星級從業人員有47,840人；而截至今年7月1日，星級從業人員降為45,458人。（在深圳的中介人員依照相關規定由深房中協的星級評定與管理委員會評定授予房地產經紀人員相應星級。）

在樓市遇冷的情況下，不僅僅是部份房產中介離開這個行業，還有部份中介機構的門店關閉。

中共當局近來加大了對樓市的整肅。7月23日，中共中央政府網站刊登了《住房和城鄉建設部等8部門關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》，《通知》稱力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。

7月29日，銀川、徐州、金華、泉州和惠州等5個城市政府負責人被住建部約談，要求穩定房地產市場。

自7月23日以來，上海、紹興、無錫、濟南、深圳、廣州和武漢等14個城市先後繼續推出樓市新政，加碼樓市調控。

據中原地產研究中心統計數據，在今年7月，從中央到部委再到地方，樓市密集調控政策高達66次，刷新年內最高紀錄。#

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