深陷債務泥潭的大陸房地產公司華夏幸福7月30日公告，新增未能如期償還的債務本息金額85.18億元（人民幣，下同）。至此，該公司纍計未能如期償還債務本息已經高達815.66億元。其股價在約一年半的時間之內暴跌逾85%，目前總市值只剩169億元。

據公告，其控股股東華夏幸福基業控股股份公司（華夏控股）將被金融機構強制減持華夏幸福2%的股份。

目前，華夏控股持有華夏幸福股份9.64億股，佔總股本39.13億股的24.64%。華夏控股及其一致行動人合計持有華夏幸福股份10.10億股，佔華夏幸福目前總股本的25.82%。金融機構將於2021年8月23日至2022年2月18日，通過證券交易所集中競價方式對標的證券進行違約處置操作，計劃減持不超過7827.4406萬股股份。

今年以來，華夏控股已多次被動減持華夏幸福股份。2月18日，華夏控股還持有華夏幸福股份總股本36.02%。截至7月30日，華夏控股持有華夏幸福股份纍計質押5.25億股，佔其所持股份的54.46%，佔華夏幸福總股本的13.42%。

根據華夏幸福7月19日披露的數據，今年上半年，華夏幸福全口徑銷售額135.43億元，權益口徑銷售額109.14億元，同比分別減少67.42%、68.56%。以權益口徑計，華夏幸福產業新城園區業務銷售額43.45億元，房地產開發簽約銷售額為50.46億元，同比分別減少77.74%、62.67%。

2020年初，曾被稱為「環京霸主」的華夏幸福的每股股價還高達近30元，到2021年7月30日，已經跌至4.33元/股，暴跌超過85%。目前，華夏幸福總市值僅剩169億元。

上個月，中國銀行保險監督管理委員會（簡稱銀保監會）副部長級幹部于學軍曾表示，2014年到2017年間，大陸房地產企業進行了大規模投資，當時的信貸控制相對較松，所以積纍了大量負債。目前大陸房地產企業的債務壓力越來越大。

外界則注意到，在疫情肆虐之下，中國大陸的經濟惡化程度恐怕遠超官方預期。據大陸媒體去年底報道，2020年前十個月，全國共有453家房企宣告破產，平均每天約1.5家。

業界人士張璐談及，華夏幸福的經營模式，是所謂政府和社會資本合作的PPP形式，曾被北京大加推崇，如今這一模式正式宣告破滅。

張璐解釋，按照這一PPP模式，政府提供土地給房企營運，房企向銀行貸款。但開發區等建案完成後，租售狀況遠低預期，無法還錢給銀行，「當初是在賭，地方經濟跟不跟得上，這種模式的風險很高」。這些官民合作的產業園，因投資成本高昂及經濟下滑，最終壓垮了這個龍頭房企。

資料顯示，華夏幸福成立於1998年，2011年在上交所借殼ST國祥上市，躋身中國房企十強，並通過資本運作控制三家A股公司，涉足新能源汽車、OLED、足球俱樂部等領域。目前，華夏控股和中國平安是其兩大股東。#

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