英國今年初實施BNO簽證，迎來97年主權移交後再一波港人移民潮。雖中共病毒疫情對全球經濟影響嚴重，復甦仍未明朗，但英國樓市維持熾熱。房地產網站Rightmove最新數據顯示，英國平均樓價按月再升0.7%，創近14年來新高。宏願移民（香港）公司創辦人Joe Lam估計，因政府寬免「印花稅」政策9月才真正結束，故樓價升溫會持續至第四季初。
英國房地產網站Rightmove早前公佈，英國7月樓價按月再上漲0.7%，平均樓價升至338,447英鎊（約359萬港元），較上月的336,073英鎊（約363萬港幣）更高，是2007年以來一年中的最大漲幅。Rightmove稱，其統計蒐集了6月13日至7月10日間全英95%待售樓盤的廣告，分析後得出數據。
Rightmove房產數據主管班尼斯特（Tim Bannister）日前向《路透社》表示，英國房地產市場樓盤短缺，故將平均樓價連續第4個月推至歷史新高。由於買家急於趕在6月30日「印花稅豁免期限」前成交，6月份樓盤銷售量還可能會創下歷史新高。
英國「印花稅」豁免措施包括：今年6月底前首次置業人士買入50萬英鎊（約531萬港元）或以下物業，可獲豁免繳交印花稅；今年9月底前首置人士買入25萬英鎊（約265萬港元）或以下物業，仍可獲豁免繳交印花稅。
專家：樓價升溫至第四季初
儘管英國樓價接連破頂，仍無阻港人需求。宏願移民（香港）公司創辦人Joe Lam日前向《大紀元》表示，當地樓價繼續飆升是受政府9月底結束的25萬鎊以下首次置業人士可豁免繳交印花稅政策的影響，故估計樓價升溫會持續至第四季初。
他補充道，今年10月起，豁免首置印花稅的物業門檻會進一步降至125,500英鎊（約133萬港元），25萬英鎊或以上物業則要繳交5%的印花稅；以倫敦為例，屆時不少高於25萬英鎊的樓盤不再享受印花稅寬免優惠，從而令平均樓價逐漸平穩。
Joe表示，公司近期繼續在周末舉行英國樓盤講座，包括保頓、伯明翰、利物浦和曼徹斯特；有參加講座客戶稱，近日英鎊出現「低水」情況，故英國樓盤成為其熱門海外物業投資選擇之一。
此外，Joe提醒買家，英國物業稅項出現了改變，加重交易成本。當地政府今年4月1日起向海外買家加徵2%額外印花稅，非英國籍居民，及1年內居英國不足180日人士，在英買樓時均需要繳付。@
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