在短短三個月內,澳洲的巨富們擲近70億澳元,在全澳各地購買豪宅。根據房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)近日發佈的一份報告顯示,2021年第一季度,澳洲房市錄得1,429宗豪宅銷售紀錄,銷售總額高達67.97億澳元。

富豪對澳洲高級豪宅(Prestige Propterty)的需求正在上升。

該報告將「頂級」豪宅的買家歸類為超級富豪,他們的淨資產平均為4,000萬澳元。

萊坊澳洲住房研究團隊主管切耶爾斯基女士(Michelle Ciesielski)告訴news.com.au,這個超級富豪群體往往環遊世界。在過去的16個月裏,由於邊境關閉,超級富豪無法旅行。為了代替旅行,富豪們正在高級豪宅市場上展開爭奪。

2021年初是澳洲有記錄以來高級豪宅市場季度成交量最高的一年。

切耶爾斯基女士說,今年前三個月的豪宅銷售量是2020年全年銷售總量的34%。

在此期間,豪宅銷售在珀斯增長了85%,在悉尼增長了58%,在布里斯本增長了54%,在墨爾本增長了24%。

如果一處房產在悉尼或墨爾本的售價在500萬澳元以上,而在其它城市的售價在300萬澳元以上,則被認為是高級豪宅。

切耶爾斯基女士說,在墨爾本和悉尼,售價為1,000萬澳元的房產被認為是超級豪宅(Super Prime Property),而在其它城市售價700萬澳元以上則為超級豪宅。

「我們沒有足夠的超級豪宅存量」,她補充說。

在需求上升的情況下,數百萬澳元的房產正在被搶購一空。悉尼和墨爾本的高級房產分別在上市86天和97天後售出。

購買這些房產的超級富豪們來自各行各業。他們通常從事房地產或金融行業,年齡越大越想增加自己的投資組合,或者想為自己的孩子購置家產。

她補充說:「我們看到更多20歲出頭的企業家(購置豪宅)」,而其他人則來自於富裕家族。

無論他們的背景如何,他們都有一個共同點:追求奢華。

「因為他們已經走遍了世界,他們懂得質量和奢華」,「他們的期望水平比以往任何時候都要高」。

切耶爾斯基女士說, 由於疫情的出現,那些希望購買靠近水景房產的人明顯增加。通常,他們會在合適的位置購買房產,然後在以後重建,以滿足他們的需求。

由於悉尼只有為數不多的房產具有面向大海的有利位置,買家正在尋找更遠的地方。

昆士蘭的黃金海岸的年銷售量上升幅度最大,達到91%。越來越多的人認為,珀斯是個好地方。

她說:「我們在珀斯看到最強勁的資本增長」,「他們還沒有像東海岸那樣受到很多限制」,「珀斯的發展速度與其它城市不同」。#

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