BNO移民新政策 首次在英置業人士最多獲5折優惠

自去年中共強行實施《港版國安法》後，香港自1997年主權移交後再迎來一波移民潮。英國自今年年初實施BNO簽證，其後宣佈將會撥款逾4,300萬英鎊，向抵英港人提供支援，並在7月中成立12個支援站。英國置業成為港人關心議題之一。英國政府最近推出新政策，協助首次置業人士「上車」，對港人而言或是一大好消息。

據英國傳媒《衛報》報道，英國住房部長鄭偉祺（Robert Jenrick）為幫助市民首次置業，本周五（6月11日）將推出一條名為「第一家園」（First Homes）的新政策，首次置業者有機會獲得最多5折的優惠。

首個「第一家園」計劃樓盤，位於東密德蘭（East Midlands）保素夫（Bolsover），將以市價7折到5折發售，當局計劃未來每年供應約1萬間樓盤予首次置業人士。另外，未來幾周將在全國各地推出更多樓盤。據當地樓市專家預測，由於該政策的實施極可能會引發新一輪的購買潮，會對英格蘭地區的房地產造成影響。

英國住房、社區和地方政府部門在5月24日公佈相關計劃，分為7個部分，當地市政廳可以利用「本地聯繫測試」（local connection test）來優先為護士、教師、工人、退伍軍人等人士提供樓盤購買權。從今年第三季開始，將再有 1,500 個樓盤推出，這些房屋的售價以市價7折發售，是首相約翰遜（Boris Johnson）推出更多經濟適用房存量，並實現到 2024 年建造 100 萬套新房屋的目標的一部份。

然而，當局為避免出現炒賣風潮，如果買家在將來決定出售該物業，他們將被強制要求以低於當時的市價7折的價錢出售; 如果買家在當時以最低的5折購買該物業，就必須以當時市價5折去轉售。

「第一家園」計劃首次置業資格

「第一家園」計劃預計將於今年6月28日在英格蘭正式展開，唯該計劃暫時不適用於蘇格蘭、威爾斯以及北愛爾蘭。計劃要求參與該計劃的人士要符合以下條件：首先，必須為首次置業人士，不論個人、夫婦或家庭，在購買年度之前的納稅年度內，合計年總收入必須低於8萬英鎊（倫敦地區則為9萬鎊）；如無須銀行按揭即可全額購買人士，不可申請相關優惠。

移民顧問: 免印花稅推高近月樓市

宏願移民公司創辦人Joe認為，英國近日樓價升溫原因在於免印花稅期即將結束，與港人無太大關係。（受訪者提供）

宏願（香港）顧問服務有限公司創辦人Joe Lam表示，相關計劃是地方政府從英國政府手上獲得一定的撥款，然後再用於補貼地產開發商，最終以低於市價5到7折的價錢出售房屋，「互惠互利，政府都要有政績。你見政府會有用類似香港這類補地價來禁止當地出現炒風」。

早前一直有多間媒體報道指大量港人湧到英國購買物業導致樓價暴升，Joe認為近日英國樓價升溫原因在於免印花稅期即將結束，與港人並無太大關係，「英國本地都好多人要置業，你認為幾百萬香港人走過來買樓嗎？」。他認為隨着印花稅將於本月底結束，不認為樓市會繼續上升，「這裏始終不是香港，土地供求大，不會暴升。」

英大臣: 倫敦亦有價格較低的物業

英國國務大臣格林哈爾男爵表示，早前英國政府宣佈設立的「歡迎港人站」將於7月初開始運作，可望對新移英港人提供貼身協助。（大紀元製圖）

負責協助港人融入當地社會的國務大臣格林哈爾男爵（Lord Greenhalgh）前日（6月8日）在出席由保守黨華人之友（Consevertive Friends of Chinese）舉辧的網上論壇，並宣佈將在下月中旬前成立名為「歡迎港人站」（Hong Kong Welcome hubs）的支援站，涉及款項為510 萬英鎊（約 5,500 萬港元），相關中心將會聯同社會各公民團體共同協助港人融入社區。

席間男爵又解答一眾港人疑慮，包括語言、住屋、申請簽證、種族歧視、就業及稅務等問題。有聽眾表示，近日英國樓價再度暴升，擔心港人在英國難以負擔高昂樓價。男爵回覆指，香港樓價也是非常昂貴，但倫敦亦有價格較低的物業。由於免印花稅期將於本月底結束，他認為樓市會在將來一段間後降溫，港人也可另擇時間再買樓。@

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