追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天(7日)公佈最新的數值為183.25點,截至2/5,按周指數上升0.05%,按月則升1.07%,自武漢肺炎爆發以來(26/1/2020起)上升3.19%,而3年的累積升幅為0.59%。

大型、中小型單位按周分別錄得下跌0.58%、升0.17%,3年累積跌3.00%、增1.35%。按區域劃分,各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.17%/升0.93%、九龍升0.60%/跌0.02%、新界東升0.54%/升3.33%、新界西跌0.07%/升4.77%。

於CCL成份屋苑中,呎價排行前三為禮頓山46,109元、帝景園43,169元和凱旋門37,301元;尾三為荃威花園10,703元、嘉湖山莊10,948元和浪翠園10,993元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為海柏花園漲10.5%、翔龍灣漲9.0%與港運城漲8.7%;而表現最差的為嘉湖山莊降3.7%、凱旋門降3.4%與蝶翠峰降3.2%。

根據中原地產研究部的最新報告,截止28/4,4月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄946宗,總值147.3億港元,預測整月約1,000宗及160億港元,按月分別減少34.7%以及20.4%。

同期,二手私人住宅買賣合約登記暫錄5,136宗,總值441.5億港元,預測整月約5,800宗及500億港元,按月分別增7.1%和6.9%。低息環境增強用家上車置業信心,刺激二手交投,今月金額有望創1997年7月以來新高。@

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