美聯：「撤辣」加新盤銷情暢旺 首季工廈註冊年飆1.6倍

據美聯工商舖資料研究部的資料顯示，受「撤辣」效應和新盤銷情暢旺帶動下，整體第一季工廈市場表現理想。首季工廈註冊錄890宗，按年大增1.6倍，涉金額約84.8億港元，年比上升1.5倍；當中3月表現最佳，單月錄351宗，年升2.1倍。該行預測，市場利好氣氛可帶動次季買賣繼續向好。

美聯工商物業售價指數（MII）首季最新報321.9點，按季升1.0%，但租金則續跌，第一季美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報166.3點，按季倒退0.8%。

有8個區域的工廈錄得呎價上升，當中屯門區升幅較為顯著，按季走高4.9%，最新報平均建築呎價3,278港元；其餘漲逾2%的地區依次為沙田（包括火炭／石門）升2.4%、觀塘升2.1%。另有2區出現呎價下跌，倒退幅度較大的為紅磡／土瓜灣按季跌1.2%，長沙灣則跌0.2%。

美聯工商董事陳偉志（Alvan Chan）表示：「『撤辣』效應及多個新盤大賣，帶動工廈註冊量按年錄得大升。加上疫苗接種計劃展開，市場憧憬復甦，工廈租售價漸趨平穩，因此成交量大幅攀升。反之，租金走勢多與本地經濟掛鉤，中港尚未通關，使廠商態度暫仍較為審慎。」◇

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