據美聯工商舖資料研究部的資料顯示,受「撤辣」效應和新盤銷情暢旺帶動下,整體第一季工廈市場表現理想。首季工廈註冊錄890宗,按年大增1.6倍,涉金額約84.8億港元,年比上升1.5倍;當中3月表現最佳,單月錄351宗,年升2.1倍。該行預測,市場利好氣氛可帶動次季買賣繼續向好。

美聯工商物業售價指數(MII)首季最新報321.9點,按季升1.0%,但租金則續跌,第一季美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報166.3點,按季倒退0.8%。

有8個區域的工廈錄得呎價上升,當中屯門區升幅較為顯著,按季走高4.9%,最新報平均建築呎價3,278港元;其餘漲逾2%的地區依次為沙田(包括火炭/石門)升2.4%、觀塘升2.1%。另有2區出現呎價下跌,倒退幅度較大的為紅磡/土瓜灣按季跌1.2%,長沙灣則跌0.2%。

美聯工商董事陳偉志(Alvan Chan)表示:「『撤辣』效應及多個新盤大賣,帶動工廈註冊量按年錄得大升。加上疫苗接種計劃展開,市場憧憬復甦,工廈租售價漸趨平穩,因此成交量大幅攀升。反之,租金走勢多與本地經濟掛鉤,中港尚未通關,使廠商態度暫仍較為審慎。 」◇