根據Buildscan最新發佈的數據顯示,政府最新置業援助計劃(Help-to-Buy scheme)可幫助超過一半的新房置業者。

據Property Reporter報道,該研究利用房屋缺陷管理應用程式(The snagging and defect management app)Buildscan首先查看英格蘭和威爾士每個地區的置業援助淨值貸款(equity loan)的價格上限,也就是符合該援助計劃條件的最昂貴的那部份房產,然後查看了每個地區2020年出售的新建房屋的數量,以及百分之幾的這些新房價格處於置業援助價格上限以下,從而估算在2021年4月新的置業援助計劃實施後,每年有多少置業者可從中受益。

調查結果顯示,英格蘭和威爾士在2020年的新房屋銷售量在為32,158套,約佔所有住宅交易的7%。其中,有17,724套(55%)的新房將受益於最新的置業援助計劃。

按地區劃分,英格蘭東部的受益比例最大,有69%的新房低於407,400英鎊的置業援助價格上限。其次為英格蘭西南和東南部,有64%的新房可從中受益。

倫敦的一些新房購買者也可享受到置業援助計劃的福利,2020年所有新建交易中有63%新房的售價低於其置業援助價格上限。而東北地區則是受益最少的地區,僅35%的新房可從中受益。

BuildScan的創始人兼總經理Harry Yates表示:「我們已經看到政府實施了多項幫助購買計劃,儘管遭到一些批評,但該計劃幫助相當多的人購買了房產,這值得表揚。」

「一半以上的新房購買者所在的地區房價低於置業援助價格的上限(即能受益於政府的置業援助計劃)。再加上您能夠從目前的印花稅假期中節省享受的開支,可以說目前是買房的最佳時機。」「當然,由於有這麼多置業者打算購買數量有限的房產,房地產價格必然會隨之上漲。因此,建議那些考慮購買的人儘早行動。」 #