因銷售困境，中國房地產相關企業開始瞄準企業員工，最近曝出一些房企開始出售「員工房」，讓員工消化庫存房產；而一些大型房企內部人事變動頻繁，房企員工擔心工作不保。
第一財經12月18日引述業內人士的話說，多家房企截至11月還沒有完成全年指標的50%，內部壓力很大，有的公司即使完成指標，集團還會增加指標來彌補其它未完成的業績。
各地房地產企業和中介想盡一切辦法、用各種招數賣房，包括降價售房、員工買房、團購房等，房地產行業的員工壓力很大，有的房企員工從12月初就被迫連續加班，周末不能休息。
另外，有房企人士表示，房企內部不斷調整，頻繁換人，現在只能自保，「每天工作都當最後一天工作，公司經常調整，也不知道自己會不會失業。」
房企員工變身客戶
第一財經引述一家上市房企內部人士的消息，該房企為了增加銷量出售「員工房」，整體價格比市場價低6%，要求員工年末之前付清首付，明年6月份可以更名一次，明年賣不出去公司給退房並返還首付。
融創集團也實行了員工買房計劃，該公司天津員工購買住宅，如果年末之前一次性付款可以打八折，分期付款打八五折，一次性購房半年以後可以更名一次。
此前有消息說，綠地集團的湖南公司要求所有員工（包括試用期員工）自購或推薦他人購買一套綠地湖南的房產，否則開除，員工有一次更名機會和一定折扣。消息傳出後綠地集團否認是強制，稱是福利，但是公司和員工的說法不同。
有網民評論說，「以前員工搶著買，現在不一樣，說明一個問題，房子是真的不好賣！」
業內人士認為，由於房企有銷售壓力，這種內部員工買房等全員營銷的現象可能會在其它房企繼續擴散，還會有一些房企通過公開打折降價的方式來緩解資金緊張的局面。
綜合中國媒體18日消息，最近一些大型房企開始大幅降價銷售，比如萬科、華潤、銀豐等房企推出「團購房」。融創在鄭州的融創城項目銷售均價普遍低於市場預期。16日365淘房網站的消息說，碧桂園鳳凰城項目的平均價格低過2016年9月份的價格。
房企內部變動頻繁 裁員壓力大
18日消息，陽光城內部發生重大人事變動，截至目前已經有9名區域和集團總裁發生職務變更。陽光城總裁表示，房地產的高增長階段已經過去，明年的情況可能會更嚴重。
中梁控股將在年底裁掉總部30%員工，之前4月份中梁控股的浙閩粵區域集團裁員20%。
山水文園12月初突然被爆出總部將計劃裁掉幾百人的消息，裁員的原因是資金鏈危機。3月份該公司裁員率佔總人數的20%左右，目前已經數月未發員工薪水。
碧桂園的員工人數相比去年減少了14,800人，裁員比例11%，有的部門裁員比例達到50%。臨近年末，碧桂園多名高管發生變動，涉及執行董事和區域總裁等職務。另外，碧桂園的融資合作方匯聯匯理財因陷入兌付危機而退出。
三盛宏業7月份裁員數十人，包括名校的碩士，曾引發震動。之後不久，公司就拋售了總部大樓，全國範圍很多項目停工。
恆大集團上半年員工總數減少了2919人，市值縮水800億元。據悉，現在恆大的廣告牌寫著「全員營銷月，清尾大優惠」。恆大11月初在蘇寧易購平台上開設旗艦店，每天100套特價房，最高優惠超百萬元，同時在蘇寧一萬家實體店推打折銷售。#
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