香港樓價已較去年高位累跌一成，但港府卻企硬不肯撤銷辣招，令小市民置業無望。不過，中共駐港機構-中聯辦，卻擁有特權，買樓不用繳辣稅，上月以近2.5億元狂掃20伙觀塘新盤凱匯，免繳辣稅7,400萬元。

據查，中聯辦近5年來已在港買過百物業，涉資逾10億元，有議員擔憂，中聯辦在港不斷擴充，加強對港滲透和統治，有損一國兩制。

土地註冊處資料顯示，凱匯上月25日錄得的一宗大手成交，涉資2.47532億元，買家為中聯辦持有的新民置業有限公司，以「一約多伙」方式購入20伙單位。

這是港府自2017年4月實施15%雙倍印花稅打擊「一約多伙」後，近兩年最大宗「一約多伙」掃貨個案。

該批單位分佈3及5座43至49樓，大部份為兩房戶，只有一伙為三房，實用面積522至607方呎，總樓面11,762方呎，平均呎價21,045元。

中聯辦掃逾百物業 五年耗資逾十億 

翻查資料，新民置業有限公司，過去在港購入多項物業。連同今次買入的凱匯一批單位，中聯辦自2014年12月以來在港買入逾100個住宅物業（全透過新民置業持有），涉資約10億元。

最矚目是於2014年12月斥4.8億元向恒地（012）購入西營盤鉑峰全幢48個單位。

根據《印花稅條例》，中央人民政府、政府、公職人員法團包括財政司司長、教育局常任秘書長、社署署長、民政事務局局長，或以公職人員身份行事的任何人，均獲豁免印花稅。

據悉，中聯辦今次購入凱匯20個單位，可免繳15%買家印花稅（BSD）及15%雙倍印花稅（DSD），料慳稅逾7,400萬元。

民主黨主席：一國兩制走樣變形

民主黨主席胡志偉稱，事件反映中聯辦的編制不斷膨脹，才需要買這麼多的物業作為所謂的員工福利。雖然中聯辦在港運作不透明，外界無從得知參與中聯辦事務的人員名單和編制等，但胡稱，以他所知，中聯辦編制已從回歸初期的數以百計，擴張到現在數以千計。

他指中聯辦已經全面插手和滲透香港，從日常事務到選舉事務等等，都可以見到中聯辦的影子；如今又進一步不受控的擴張，不用付稅，就可以大手筆購買物業，這不僅影響香港樓市的供求關係，而且令一國兩制走形變樣。

「中央（共）政府有責任約束自己，否則讓人覺得一國兩制是走樣和變形的。因為一個駐港機構，不必要這麼膨脹，這對香港社會制度的干預有廣泛的影響，不利於香港實踐一國兩制和高度自治。」◇ 

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